casa hanseática tipo molinillo de café en una buena ubicación urbana

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta clásica vivienda unifamiliar de estilo de los años 30 fue construida en 1936 con construcción sólida y, gracias a sus dos plantas completas, ofrece mucho espacio para una familia. La planta baja del edificio casi cuadrado es ideal para utilizarla como planta de vivienda. En la parte delantera se encuentran 2 salones comunicados entre sí; hacia el jardín se ubican el comedor y la cocina con pasaplatos. Durante una renovación, esta zona puede abrirse para crear una nueva terraza con escalones hacia el jardín. En la planta superior hay tres dormitorios de buenas dimensiones, un baño y una pequeña habitación para invitados. También sería posible instalar aquí un segundo baño (para niños).
En el desván se encuentra una habitación acondicionada. Además, hay un aseo de invitados y un pequeño baño con ducha en la escalera. El inmueble presenta bonitos elementos de estilo, como suelo de madera y puerta plegable, así como alturas de techo de 2,90 m y 3,00 m.
En toda la casa hay ventanas de plástico modernizadas con doble acristalamiento y persianas enrollables (de 80 y 90 años).
En el año 2000 se realizó un aislamiento de la fachada (10 cm). La calefacción central de gas data de 1999.
El edificio dispone de sótano completo con las habituales estancias auxiliares. Un garaje con cuarto de herramientas contiguo completa la oferta.
El terreno en propiedad tiene una superficie aproximada de 440 m². La superficie ajardinada adicional contigua, de aproximadamente 380 m², puede utilizarse conjuntamente previa consulta hasta aclarar su uso posterior.
La vivienda unifamiliar ofrecida se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada, en la intersección entre los barrios Wüste y Weststadt de Osnabrück. En pocos minutos se puede llegar a todos los comercios para las necesidades diarias.
Al mismo tiempo, el jardín constituye un oasis verde de tranquilidad en el centro de la ciudad.
La comisión, por importe del 3,57 % incluido el IVA legal sobre el precio de compra escriturado, se devenga y vence al formalizarse el contrato de compraventa (firma notarial del contrato).
Haseland Immobilien GmbH, como agente inmobiliario, obtiene un derecho de pago directo frente al comprador (contrato a favor de terceros, §328 BGB).
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