| Woonkamer ca. | 220 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1020 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 840 m² |
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.040,91 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZes verhuurde eenheden, momenteel 5,66 % brutoaanvangsrendement en met verhuur van de leegstaande grote garage mogelijk 6,34 %: dit woon- en bedrijfspand in Eckernförde-Süd combineert bestaande huurinkomsten met extra opbrengstpotentieel.
Bij een koopprijs van 880.000 € bedraagt de huidige netto kale huur 4.150 € per maand, oftewel 49.800 € per jaar. Als de grote garage wordt verhuurd voor de begrote 500 € per maand, stijgt de mogelijke jaarlijkse netto kale huur naar 55.800 €.
Op het perceel van ca. 1.020 m² bevinden zich drie woningen, een bakkerij, een pizzeria en een voormalige bakkerijruimte met een aparte toegang. Alle zes eenheden zijn verhuurd. Het pand omvat ca. 220 m² woonoppervlak en ca. 305 m² bedrijfsruimte. Samen met de grote garage bedraagt het verhuurbare oppervlak ca. 621 m².
De woningen op de eerste verdieping en op zolder zijn bereikbaar via een apart trappenhuis. De grootste woning strekt zich uit over beide verdiepingen en beschikt over een dakterras en een sauna. Twee andere woningen bevinden zich respectievelijk op de eerste verdieping en op zolder.
Bij het object horen in totaal 14 parkeerplaatsen, waaronder een enkele garage, een dubbele garage en de bijna 96 m² grote garage. Deze heeft een eigen elektriciteitsmeter, kan onafhankelijk van de overige eenheden worden verhuurd en wordt momenteel te huur aangeboden. De overige garageoppervlakken zijn toegewezen aan de woningen en al inbegrepen in de betreffende woninghuren. Daarnaast is er ca. 170 m² kelderruimte beschikbaar.
Volgens de eigenaar zijn de huren de afgelopen jaren niet verhoogd. Naast de extra verhuur van de garage kan dit verdere ontwikkelingsmogelijkheden bieden.
De genoemde brutoaanvangsrendementen zijn gebaseerd op de koopprijs en zijn exclusief bijkomende aankoopkosten en exploitatiekosten. Het mogelijke brutoaanvangsrendement van 6,34 % gaat uit van verhuur van de grote garage voor 500 € per maand. Alle oppervlaktes zijn circa-opgaven en gebaseerd op informatie van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.615.000 € Seniorenvoorziening in stilgelegde exploitatie te koop24340 Rendsburg Eckernförde
749.000 € 343 m² volledig verhuurd – momenteel 5,56 % bruto aanvangsrendement in het centrum van Eckernförde, 150 m van de Oostzee24340 Eckernförde
995.000 € Winstgevend woon- en bedrijfsgebouw op toplocatie in de oude binnenstad van Eckernförde24230 Eckernförde
