| Surface habitable environ. | 220 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1020 m² |
|---|---|
| Surface utile | 840 m² |
| Prix d'achat | 889.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 040,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSix lots loués, un rendement brut actuel de 5,66 % et un rendement possible de 6,34 % avec la location du grand garage libre : cet immeuble résidentiel et commercial à Eckernförde-Süd associe des revenus locatifs existants à un potentiel de rendement supplémentaire.
Pour un prix d’achat de 880.000 €, le loyer net hors charges actuel s’élève à 4.150 € par mois, soit 49.800 € par an. Si le grand garage est loué au tarif estimé de 500 € par mois, le loyer net annuel hors charges potentiel atteint 55.800 €.
La parcelle d’environ 1.020 m² comprend trois appartements, une boulangerie, une pizzeria ainsi qu’un ancien laboratoire de boulangerie accessible séparément. Les six lots sont loués. Le bien comprend environ 220 m² de surface habitable et environ 305 m² de surface commerciale. Avec le grand garage, la surface louable atteint environ 621 m².
Les appartements des premier et dernier étages sont accessibles par une cage d’escalier séparée. Le plus grand appartement s’étend sur les deux niveaux et dispose d’une terrasse sur le toit ainsi que d’un sauna. Deux autres appartements se trouvent respectivement au premier et au dernier étage.
Le bien comprend au total 14 places de stationnement, dont un garage individuel, un garage double et le grand garage d’un peu moins de 96 m². Celui-ci dispose de son propre compteur électrique, peut être loué indépendamment des autres lots et est actuellement proposé à la location. Les autres surfaces de garage sont attribuées aux appartements et déjà comprises dans les loyers respectifs. En complément, environ 170 m² de caves sont disponibles.
Selon les indications du propriétaire, les loyers n’ont pas été augmentés ces dernières années. Outre la location supplémentaire du garage, cela peut offrir un potentiel de développement supplémentaire.
Les rendements bruts indiqués sont calculés sur la base du prix d’achat et s’entendent hors frais d’acquisition et frais d’exploitation. Le rendement brut potentiel de 6,34 % suppose la location du grand garage pour 500 € par mois. Toutes les surfaces indiquées sont approximatives et reposent sur les informations fournies par le propriétaire.
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3.615.000 € Établissement pour seniors à vendre à l'arrêt d'exploitation24340 Rendsburg Eckernförde
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