| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
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| Superficie di trama | 1020 m² |
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| Prezzo di acquisto | 949.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.313,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale si trova a Eckernförde-Sud. L’ampio edificio in mattoni faccia a vista sorge su un terreno di poco meno di 1.020 m² e comprende tre appartamenti, due unità commerciali nonché un laboratorio di panificazione affittato separatamente. Tutti gli appartamenti e gli spazi a uso commerciale sono affittati.
Al piano terra si trovano un panificio e una pizzeria. Il laboratorio di panificazione costituisce un’unità locativa propria ed è accessibile tramite un ingresso separato.
Attraverso un vano scale privato si accede agli appartamenti del piano superiore e del sottotetto. Un ampio appartamento si estende su entrambi i piani e dispone di una terrazza sul tetto e di una sauna. Un altro appartamento si trova al piano superiore, mentre la terza unità abitativa, più piccola, è situata nel sottotetto.
Sul terreno sono disponibili complessivamente 14 posti auto. Tra questi figurano un garage singolo, un garage doppio e un’autorimessa di grandi dimensioni con circa 96 m² di superficie utile. L’ampia disponibilità di posti auto rappresenta un chiaro vantaggio sia per gli appartamenti e le unità commerciali esistenti sia per una possibile locazione separata dei singoli posti auto.
Il garage di grandi dimensioni non è attualmente ancora affittato. Grazie a un’ulteriore locazione, è possibile aumentare ulteriormente gli attuali proventi da locazione.
Per gli investitori, l’immobile offre un’interessante combinazione di locazione residenziale e commerciale, numerosi posti auto e garage, nonché un’ulteriore possibilità di reddito grazie all’autorimessa di grandi dimensioni ancora libera.
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749.000 € Investimento completamente affittato nel centro di Eckernförde – solo ca. 150 m dalla spiaggia del Mar Baltico24340 Eckernförde
3.615.000 € Struttura per anziani in esercizio sospeso in vendita24340 Rendsburg Eckernförde
3.795.000 € Centro di assistenza in esercizio in corso in vendita24340 Eckernförde Umland
