| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
|---|
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 1020 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 840 m² |
| Prezzo di acquisto | 889.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.040,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSei unità locate, un rendimento lordo attuale del 5,66 % e la possibilità di raggiungere il 6,34 % affittando l’ampio garage libero: questo edificio residenziale e commerciale a Eckernförde-Süd unisce entrate da locazione esistenti a un ulteriore potenziale di reddito.
Con un prezzo di acquisto di 880.000 €, l’attuale canone netto a freddo ammonta a 4.150 € al mese, pari a 49.800 € all’anno. Se l’ampio garage viene affittato al canone previsto di 500 € al mese, il possibile canone netto a freddo annuo sale a 55.800 €.
Sul terreno di ca. 1.020 m² si trovano tre appartamenti, una panetteria, una pizzeria e un ex laboratorio di panificazione con accesso indipendente. Tutte e sei le unità sono locate. L’immobile comprende ca. 220 m² di superficie abitativa e ca. 305 m² di superficie commerciale. Insieme all’ampio garage, la superficie affittabile è di ca. 621 m².
Gli appartamenti al primo piano e nel sottotetto sono accessibili tramite una scala separata. L’appartamento più grande si sviluppa su entrambi i piani e dispone di una terrazza sul tetto e di una sauna. Altri due appartamenti si trovano rispettivamente al primo piano e nel sottotetto.
La proprietà comprende complessivamente 14 posti auto, tra cui un garage singolo, un garage doppio e l’ampio garage di quasi 96 m². Quest’ultimo dispone di un contatore elettrico autonomo, può essere affittato indipendentemente dalle altre unità ed è attualmente offerto in locazione. Le restanti superfici dei garage sono assegnate agli appartamenti e già incluse nei rispettivi canoni. Sono inoltre disponibili ca. 170 m² di superficie cantinata.
Secondo quanto riferito dal proprietario, negli ultimi anni i canoni non sono stati aumentati. Oltre alla locazione aggiuntiva del garage, ciò può offrire un ulteriore potenziale di sviluppo.
I rendimenti lordi indicati si riferiscono al prezzo di acquisto e sono da intendersi al lordo dei costi accessori di acquisto e delle spese di gestione. Il rendimento lordo possibile del 6,34 % presuppone la locazione dell’ampio garage a 500 € al mese. Tutte le superfici indicate sono approssimative e si basano sui dati forniti dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
3.615.000 € Struttura per anziani in esercizio sospeso in vendita24340 Rendsburg Eckernförde
749.000 € 343 m² interamente locati – attualmente rendimento lordo del 5,56% nel centro di Eckernförde, a 150 m dal Mar Baltico24340 Eckernförde
995.000 € Casa residenziale e commerciale ad alto rendimento in posizione top nel centro storico di Eckernförde24230 Eckernförde
