| Wohnfläche ca. | 220 m² |
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| Grundstücksfläche | 1020 m² |
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| Kaufpreis | 949.000 € |
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| Preis pro m² | 4.313,64 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eckernförde-Süd. Das großzügige Klinkergebäude steht auf einem knapp 1.020 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine separat vermietete Backstube. Alle Wohnungen und gewerblich genutzten Flächen sind vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei und eine Pizzeria. Die Backstube bildet einen eigenen Mietbereich und ist über einen separaten Eingang zugänglich.
Über ein eigenes Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Eine großzügige Wohnung erstreckt sich über beide Etagen und verfügt über eine Dachterrasse sowie eine Sauna. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoss, während die dritte, kleinere Wohneinheit im Dachgeschoss liegt.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung. Dazu zählen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine Großgarage mit ca. 96 m² Nutzfläche. Das umfangreiche Stellplatzangebot ist sowohl für die vorhandenen Wohnungen und Gewerbeeinheiten als auch für eine mögliche separate Vermietung einzelner Stellplätze ein klarer Vorteil.
Die große Garage ist derzeit noch nicht vermietet. Durch eine zusätzliche Vermietung lassen sich die bisherigen Mieteinnahmen weiter erhöhen.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbevermietung, zahlreichen Stellplätzen und Garagen sowie einer weiteren Einnahmemöglichkeit durch die noch freie Großgarage.
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749.000 € Voll vermietete Kapitalanlage in Eckernförder Innenstadt – nur ca. 150 m zum Ostseestrand24340 Eckernförde
3.615.000 € Senioreneinrichtung im ruhenden Betrieb zu verkaufen24340 Rendsburg Eckernförde
3.795.000 € Pflegezentrum im laufenden Betrieb zu verkaufen24340 Eckernförde Umland
