Exclusief centraal gelegen 3,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met hoogwaardige afwerking, loggia en inbouwkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

LET OP: Voordat u een aanvraag verstuurt, moet u er zeker van zijn dat u de huur kunt betalen! Een vuistregel is dat u maandelijks 3 keer de huur inclusief bijkomende kosten moet verdienen.

Deze woning is NIET geschikt voor gezinnen met meer dan 3 personen.
Het is een dakappartement MET SCHUINE DAKEN. Bovendien is er GEEN LIFT. De huurder moet daarom bereid zijn dagelijks 51 treden (+8 vanuit de kelder) te beklimmen.
Huisdieren en kleine huisdieren zijn helaas volgens het huishoudelijk reglement niet toegestaan.

Als deze voorwaarden problematisch zijn, heeft solliciteren absoluut geen zin.

HARTELIJK DANK!

Beschrijving:
Dit mooie dakappartement op de 3e verdieping (zonder lift!) onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking en is per direct beschikbaar. Een badkamer en een apart gastentoilet completeren de drieënhalve aantrekkelijke kamers tot een modern ingericht appartement waar u zich thuis voelt. Bijzonder is dat er niet alleen een loggia met uitzicht op de bergen is, maar dat u ook gebruik mag maken van de tuin bij het huis om te ontspannen. Dankzij de parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij het appartement hoort, behoort het lange zoeken naar een parkeerplaats tot het verleden. Er is ook een tweede parkeerplaats in dezelfde straat (ca. 100 m verderop). Vervolgens kunt u uw wekelijkse boodschappen ontspannen naar de reeds aanwezige inbouwkeuken dragen. Er zijn bovendien inbouwkasten, een kelderruimte en veel bergruimte op zolder, die u ruimte bieden voor uw bezittingen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is de afgelopen 12 jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, onder andere met een nieuwe inbouwkeuken (2015), een nieuwe badkamer (2021), een nieuw gastentoilet (2022) en een nieuwe loggia (2023).

In de drieënhalve mooie kamers (1,5 woon-/eetkamer en 2 slaapkamers) kunt u de woning naar uw smaak inrichten en er helemaal uw eigen plek van maken.
Bijzonder vermeldenswaard is dat u niet alleen kunt genieten van een balkon op het zuiden, maar ook gebruik mag maken van de tuin van het complex.

De badkamer beschikt over een moderne douche van 90x90cm, een groot bad met voldoende ruimte voor twee personen en een aansluiting voor een wasmachine.

Ook inbegrepen is een moderne zwart-witte inbouwkeuken met een praktische koelkast en functionele elektrische apparaten.

Bij de modernisering van de woning zijn in elke kamer LAN- en kabelaansluitingen aangebracht.
Er is snel DSL (250Mb) beschikbaar en een nog snellere glasvezelaansluiting is in overleg mogelijk.

Bij de woning hoort ook een afgesloten individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage (maandelijks 85,-EUR extra).
Er is ook een tweede parkeerplaats in de ondergrondse garage in dezelfde straat (ca. 100m) beschikbaar (maandelijks 70,-EUR extra).
Ook is er een eigen kelderberging.

Bij het gebouw horen, naast de ruime tuin, een fietsenkelder, een droogruimte en praktische bergruimtes (bijv. voor kinderwagens).
De zolder is ook vrij beschikbaar en biedt veel praktische bergruimte.

Overige gevallen

De stookkosten zijn laag dankzij de uitstekende ligging van de woning op het zuiden en westen.

Energieklasse: C (gehele gebouw)

Het complex beschikt over een huismeesterovereenkomst, dus er is geen wekelijkse schoonmaakbeurt!

Locatie

Locatie

De woning ligt in een zeer populaire wijk ten oosten van het centrum van de stad Friedrichshafen. Het Bodenmeer en de haven liggen op ca. 200m afstand. Het Hafenbahnhof, de veerboot naar Romanshorn (Zwitserland) en de voetgangerszone liggen op ca. 300m afstand.
Het object ligt in een rustige zijstraat, maar aan de rand van het levendigere deel van Friedrichshafen. In de buurt zijn enkele bus- en treinverbindingen die u verbinden met bestemmingen in de regio en daarbuiten. Op loopafstand vindt u enkele artsen, restaurants, bakkerijen, cafés en een winkelcentrum. Ook vindt u ter plaatse enkele modezaken, fitnessstudio’s, bars, groenvoorzieningen, parken en boekhandels.