شقة علوية حصرية مركزية من 3,5 غرف، بتشطيبات داخلية راقية ولوجيا ومطبخ مجهز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تنبيه: قبل إرسال استفسار، يُرجى التأكد من قدرتكم على تحمّل الإيجار! القاعدة التقريبية هي أن يكون الدخل الشهري 3 أضعاف الإيجار شاملاً التكاليف الإضافية.

هذه الشقة غير مناسبة للعائلات التي تضم أكثر من 3 أشخاص.
تقع الشقة في الطابق العلوي تحت السقف، وفيها أسقف مائلة. كما لا يوجد مصعد. لذا يجب أن يكون المستأجر مستعدًا لصعود 51 درجة يوميًا (+8 درجات من القبو).
للأسف، لا يُسمح بالحيوانات الأليفة والحيوانات الصغيرة بموجب لائحة المبنى.

إذا كانت هذه الشروط تشكل مشكلة، فلا جدوى إطلاقًا من تقديم طلب.

شكرًا جزيلًا!

الوصف:
تتميز هذه الشقة الجميلة الواقعة في الطابق الثالث تحت السقف (من دون مصعد!) بتجهيزات داخلية راقية، وهي متاحة للسكن فورًا. يكتمل تصميم الشقة العصرية المريحة، المكوّنة من ثلاث غرف ونصف جذابة، بحمام ودورة مياه منفصلة للضيوف. ومن ميزاتها الخاصة أنها تضم شرفة لوجيا بإطلالة على الجبال، كما يمكنكم استخدام الحديقة التابعة للمبنى للاسترخاء. وبفضل موقف السيارة المخصص للشقة في المرآب تحت الأرض، أصبح البحث الطويل عن موقف من الماضي. ويتوفر أيضًا موقف ثانٍ في الشارع نفسه (على بُعد نحو 100 متر). بعد ذلك، يمكنكم نقل مشترياتكم الأسبوعية براحة إلى المطبخ المركّب والمجهز مسبقًا. كما توجد خزائن مدمجة وغرفة في القبو ومساحة تخزين كبيرة في العلية، توفر لكم مكانًا لأغراضكم وممتلكاتكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة بالكامل أو ترميمها خلال الاثني عشر عامًا الماضية، بما في ذلك مطبخ مجهز جديد (2015)، وحمام جديد (2021)، ومرحاض للضيوف جديد (2022)، ولوجيا جديدة (2023).

يمكنكم تأثيث الغرف الثلاث والنصف الجميلة (1,5 غرفة معيشة/طعام، وغرفتا نوم) حسب ذوقكم والاستمتاع بها.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أنه يمكنكم الاستمتاع ليس فقط بشرفة باتجاه الجنوب، بل يُسمح لكم أيضًا باستخدام حديقة المجمع.

يضم الحمام دشًا عصريًا بمقاس 90x90cm، وحوض استحمام كبيرًا يتسع لشخصين، بالإضافة إلى وصلة للغسالة.

كما يشمل مطبخًا مجهزًا عصريًا باللونين الأسود والأبيض، مع ثلاجة عملية وأجهزة كهربائية وظيفية.

في إطار تحديث الشقة، تم تركيب وصلات LAN وكابلات في كل غرفة.
تتوفر خدمة DSL سريعة (250Mb)، ويمكن توفير وصلة ألياف ضوئية أسرع بعد الاتفاق.

تشمل الشقة أيضًا موقفًا فرديًا مغلقًا في المرآب تحت الأرض (85,-EUR إضافية شهريًا).
كما يتوفر موقف ثانٍ في المرآب تحت الأرض في الشارع نفسه (على بُعد نحو 100m) (70,-EUR إضافية شهريًا).
وتتوفر أيضًا غرفة قبو مستقلة.

يضم المبنى، بالإضافة إلى الحديقة الواسعة، قبوًا للدراجات، وغرفة للتجفيف، ومساحات تخزين عملية (للعربات الأطفال، مثلًا).
كما أن العلية متاحة للاستخدام وتوفر مساحة تخزين عملية كبيرة.

آخر

تُعد تكاليف التدفئة منخفضة بفضل اتجاه الشقة الممتاز نحو الجنوب والغرب.

فئة الطاقة: C (المبنى بأكمله)

للمجمع عقد مع مسؤول صيانة للمبنى، لذلك لا توجد حاجة إلى التناوب على تنظيف المداخل!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حيّ شهير للغاية شرق مركز مدينة فريدريشسهافن. تبعد بحيرة كونستانس والميناء نحو 200m. وتقع محطة قطارات الميناء، والعبّارة المتجهة إلى رومانسورن (سويسرا)، ومنطقة المشاة على بُعد نحو 300m.
يقع العقار في شارع جانبي هادئ، لكنه على أطراف منطقة فريدريشسهافن النابضة بالحياة. توجد بالقرب منه عدة خطوط للحافلات والقطارات تربطكم بوجهات إقليمية وأخرى خارج المنطقة. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض الأطباء والمطاعم والمخابز والمقاهي ومركز تسوق. كما توجد في المنطقة متاجر أزياء عدة، وصالات رياضية، وحانات، ومساحات خضراء وحدائق ومكتبات.