Эксклюзивная центральная 3,5-комнатная мансардная квартира с высококачественной отделкой, лоджией и встроенной кухней

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

ВНИМАНИЕ: Прежде чем отправить запрос, убедитесь, пожалуйста, что вы можете позволить себе арендную плату! Общее правило гласит, что ежемесячный доход должен в 3 раза превышать аренду с коммунальными расходами.

Эта квартира НЕ подходит для семей, состоящих более чем из 3 человек.
Это мансардная квартира СО СКОСАМИ. Кроме того, ЗДЕСЬ НЕТ ЛИФТА. Поэтому арендатор должен быть готов ежедневно подниматься по 51 ступени (+8 из подвала).
К сожалению, правилами проживания домашние животные и мелкие питомцы запрещены.

Если эти условия создают проблемы, подавать заявку совершенно не имеет смысла.

БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Описание:
Эта красивая мансардная квартира на 3-м этаже (без лифта!) отличается высококачественной отделкой и доступна для заселения немедленно. Ванная комната и отдельный гостевой туалет дополняют три с половиной привлекательные комнаты, образуя современно оборудованную квартиру, в которой приятно жить. Особенность квартиры в том, что здесь есть не только лоджия с видом на горы, но и возможность пользоваться садом при доме для отдыха. Благодаря парковочному месту в подземном гараже, принадлежащему квартире, долгие поиски парковки остались в прошлом. Также имеется второе парковочное место на той же улице (примерно в 100 м). После этого вы сможете без спешки занести покупки на неделю в уже имеющуюся встроенную кухню. Кроме того, есть встроенные шкафы, кладовая в подвале и много места для хранения на чердаке, где можно разместить личные вещи.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была полностью отремонтирована и обновлена за последние 12 лет: в частности, установлена новая встроенная кухня (2015), оборудована новая ванная комната (2021), новый гостевой туалет (2022) и новая лоджия (2023).

В трёх с половиной уютных комнатах (1,5 комнаты — гостиная/столовая и 2 спальни) вы сможете обустроить всё по своему вкусу.
Особого внимания заслуживает то, что вы сможете наслаждаться не только балконом, выходящим на юг, но и пользоваться садом жилого комплекса.

В ванной комнате есть современная душевая кабина размером 90x90cm, большая ванна, в которой достаточно места для двух человек, а также подключение для стиральной машины.

Кроме того, в квартире есть современная встроенная кухня в чёрно-белых тонах с практичным холодильником и функциональной бытовой техникой.

В ходе модернизации квартиры в каждой комнате были установлены LAN- и кабельные разъёмы.
Доступен высокоскоростной DSL (250Mb), а подключение ещё более скоростного оптоволоконного интернета возможно по договорённости.

К квартире также относится отдельное парковочное место с замком в подземном гараже (дополнительно 85,-EUR в месяц).
Имеется также второе парковочное место в подземном гараже на той же улице (примерно в 100m; дополнительно 70,-EUR в месяц).
Кроме того, имеется отдельная кладовая в подвале.

Помимо просторного сада, в доме есть велосипедная кладовая, сушильная комната и удобные места для хранения (например, для детских колясок).
Чердак также доступен для пользования и предоставляет много практичного места для хранения.

другой

Благодаря удачной южной и западной ориентации квартиры расходы на отопление невелики.

Класс энергоэффективности: C (здание целиком)

В жилом комплексе заключён договор на услуги смотрителя, поэтому еженедельная уборка территории не требуется!

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в очень популярном районе к востоку от центра города Фридрихсхафен. Боденское озеро и гавань находятся примерно в 200m. Железнодорожный вокзал у гавани, паром до Романсхорна (Швейцария) и пешеходная зона расположены примерно в 300m.
Объект находится на тихой боковой улице, но на окраине оживлённого района Фридрихсхафена. Поблизости проходят несколько автобусных и железнодорожных маршрутов, связывающих вас с пунктами назначения в регионе и за его пределами. В пешей доступности находятся несколько врачей, ресторанов, пекарен, кафе и торговый центр. Здесь также есть несколько магазинов одежды, фитнес-центров, баров, зелёных зон и парков, а также книжных магазинов.