Seçkin, merkezi konumda, 3,5 odalı, yüksek kaliteli iç donanıma sahip, balkonlu ve ankastre mutfaklı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

DİKKAT: Bir başvuru göndermeden önce kirayı karşılayabileceğinizden lütfen emin olun! Genel kural olarak, aylık net kira dahil toplam kiranın 3 katı kadar gelir elde etmeniz gerekir.

Bu daire 3 kişiden fazla aileler için uygun DEĞİLDİR.
Bu, EĞİMLİ TAVANLARI OLAN bir çatı katı dairesidir. Ayrıca ASANSÖR YOKTUR. Bu nedenle kiracı her gün 51 basamağı (+bodrumdan 8 basamak) çıkmaya hazır olmalıdır.
Evcil hayvanlar ve küçük hayvanlar, bina yönetmeliği gereğince maalesef yasaktır.

Bu koşullar sorun yaratacaksa başvuruda bulunmanın hiçbir anlamı yoktur.

ÇOK TEŞEKKÜRLER!

Açıklama:
3. kattaki bu güzel çatı katı dairesi (asansörsüz!), üst düzey iç donanımıyla öne çıkıyor ve hemen taşınılmaya hazır. Bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti, üç buçuk çekici odayı konforlu, modern donanımlı bir daireye dönüştürüyor. Özel bir özelliği, dağ manzaralı bir sundurmanın yanı sıra dinlenmek için evin bahçesinden de yararlanabilmenizdir. Daireye ait yeraltı garajındaki araç park yeri sayesinde uzun süre park yeri arama derdi geçmişte kalıyor. Aynı sokakta ikinci bir park yeri de mevcut (yaklaşık 100 m uzaklıkta). Alışverişlerinizi yaptıktan sonra bunları mevcut ankastre mutfağa rahatça taşıyabilirsiniz. Ayrıca gömme dolaplar, bir bodrum deposu ve çatı katında eşyalarınız için yer sağlayan bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire son 12 yıl içinde tamamen yenilenmiş veya restore edilmiştir; buna örneğin yeni bir ankastre mutfak (2015), yeni bir banyo (2021), yeni bir misafir WC'si (2022) ve yeni bir loggia (2023) dahildir.

Üç buçuk güzel odada (1,5 oturma/yemek odası ve 2 yatak odası) kendi zevkinize göre yerleşebilir ve kendinizi geliştirebilirsiniz.
Özellikle, yalnızca güneye bakan balkonun keyfini çıkarmakla kalmayıp, sitenin bahçesini de kullanabilmeniz vurgulanmalıdır.

Banyoda 90x90cm modern bir duş, iki kişiye yetecek kadar geniş bir küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.

Ayrıca kullanışlı buzdolabı ve işlevsel elektrikli cihazlarla donatılmış, siyah-beyaz modern bir ankastre mutfak da mevcuttur.

Dairedeki modernizasyon kapsamında her odaya LAN ve kablo bağlantıları yapılmıştır.
Hızlı DSL (250Mb) mevcuttur; daha da hızlı bir fiber optik bağlantı, görüşme üzerine mümkün olabilir.

Daireye ayrıca kapalı otoparkta kilitlenebilir bir özel park yeri dahildir (aylık 85,-EUR ek ücret).
Aynı sokakta (yaklaşık 100m) ikinci bir kapalı otopark park yeri de mevcuttur (aylık 70,-EUR ek ücret).
Ayrıca müstakil bir kiler odası da bulunmaktadır.

Geniş bahçeye ek olarak binada bisiklet bodrumu, kurutma odası ve kullanışlı depolama alanları (ör. bebek arabaları için) bulunmaktadır.
Çatı katı da kullanıma açıktır ve bol miktarda kullanışlı depolama alanı sunar.

Diğer

Dairenin güneye ve batıya bakan harika konumu sayesinde ısıtma giderleri düşüktür.

Enerji sınıfı: C (tüm bina)

Sitede bina görevlisi hizmeti anlaşması bulunduğundan haftalık ortak alan temizliği yoktur!

Konum

Konum açıklaması

Daire, Friedrichshafen şehrinin merkezinin doğusunda, çok popüler bir semtte yer almaktadır. Konstanz Gölü ve liman yaklaşık 200m uzaklıktadır. Liman tren istasyonu, Romanshorn'a (İsviçre) giden feribot ve yaya bölgesi yaklaşık 300m mesafededir.
Taşınmaz sakin bir ara sokakta, ancak Friedrichshafen'in canlı bölgesinin kıyısında yer almaktadır. Yakınlarda, sizi bölgesel ve bölgeler arası noktalara bağlayan birkaç otobüs ve tren hattı bulunmaktadır. Yürüyerek birkaç doktora, restorana, fırına, kafeye ve alışveriş merkezine ulaşabilirsiniz. Bölgede ayrıca bazı moda mağazaları, fitness salonları, barlar, yeşil alanlar ve parklar ile kitapçılar bulunmaktadır.