Haus & Garten
Eingang
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon / Schlafzimmer 1
Gäste-WC
Bad
Bad
Aussicht Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 215 € |
| Totale affitto | 1415 € |
| Deposito | 4200€ |
| Prezzo per m2 | 17,69 €/m² |
ATTENZIONE: Prima di inviare una richiesta, assicuratevi di potervi permettere l’affitto! Una regola empirica dice che il reddito mensile dovrebbe essere pari a 3 volte l’affitto mensile comprensivo di spese.
Questo appartamento NON è adatto a famiglie con più di 3 persone.
È un appartamento mansardato CON SOFFITTI INCLINATI. Inoltre NON C’È L’ASCENSORE. L’inquilino deve quindi essere disposto a salire ogni giorno 51 gradini (+8 dalla cantina).
Purtroppo, il regolamento condominiale non consente animali domestici né piccoli animali.
Se queste condizioni dovessero essere problematiche, non vale assolutamente la pena candidarsi.
GRAZIE MILLE!
Descrizione:
Questo splendido appartamento mansardato al 3° piano (senza ascensore!) si distingue per le finiture interne di pregio ed è disponibile da subito. Un bagno e un WC separato per gli ospiti completano i tre vani e mezzo, trasformandoli in un appartamento moderno e confortevole. Una particolarità è che non solo dispone di una loggia con vista sulle montagne, ma consente anche di usufruire del giardino della casa per rilassarsi. Grazie al posto auto in garage sotterraneo assegnato all’appartamento, la lunga ricerca di parcheggio è ormai un ricordo. È disponibile anche un secondo posto auto nella stessa strada (a circa 100m di distanza). Poi potrete sistemare con tranquillità la spesa settimanale nella cucina componibile già presente. Sono inoltre disponibili armadi a muro, una cantina e molto spazio per riporre oggetti in soffitta, che vi offriranno spazio per i vostri effetti personali.
L’appartamento è stato completamente rinnovato e ristrutturato negli ultimi 12 anni, tra cui con una nuova cucina componibile (2015), un nuovo bagno (2021), un nuovo WC di servizio (2022) e una nuova loggia (2023).
Nelle tre belle camere e mezzo (1,5 soggiorni/sale da pranzo e 2 camere da letto) potrete arredare gli ambienti secondo i vostri gusti e dare libero sfogo alla vostra creatività.
Particolarmente degno di nota è il fatto che potrete godervi non solo un balcone esposto a sud, ma anche usufruire del giardino del complesso.
Il bagno dispone di una moderna doccia da 90x90cm, di una grande vasca da bagno che offre spazio sufficiente per due persone e di un attacco per la lavatrice.
È inoltre inclusa una moderna cucina componibile bianca e nera, con un pratico frigorifero ed elettrodomestici funzionali.
Nell’ambito della modernizzazione dell’appartamento, in ogni stanza sono state installate prese LAN e per la TV via cavo.
È disponibile una connessione DSL veloce (250Mb) e, previo accordo, sarebbe possibile una connessione in fibra ottica ancora più veloce.
All’appartamento appartiene anche un posto auto singolo chiuso nel garage sotterraneo (85,-EUR al mese in più).
È disponibile anche un secondo posto auto nel garage sotterraneo nella stessa strada (ca. 100m) (70,-EUR al mese in più).
È inoltre presente una cantina indipendente.
Oltre all’ampio giardino, l’edificio dispone di una cantina per biciclette, un locale asciugatura e pratici spazi di deposito (ad es. per passeggini).
Anche la soffitta è a disposizione e offre molto spazio pratico per riporre oggetti.
I costi di riscaldamento sono contenuti grazie all’ottima esposizione a sud e a ovest dell’appartamento.
Classe energetica: C (intero edificio)
Il complesso dispone di un contratto con il custode, pertanto non è necessario occuparsi a turno delle pulizie!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in un quartiere molto apprezzato a est del centro della città di Friedrichshafen. Il Lago di Costanza e il porto distano ca. 200m. La stazione ferroviaria del porto, il traghetto per Romanshorn (Svizzera) e la zona pedonale distano ca. 300m.
L’immobile si trova in una tranquilla strada laterale, ma ai margini della vivace zona di Friedrichshafen. Nelle vicinanze sono disponibili alcune linee di autobus e ferroviarie che collegano la zona con destinazioni regionali e sovraregionali. A piedi si raggiungono alcuni medici, ristoranti, panetterie, caffè e un centro commerciale. Sono inoltre presenti in loco alcuni negozi di moda, palestre, bar, aree verdi e parchi e librerie.
1000 € Vivere temporaneamente sul Lago di Costanza: bilocale arredato, 1.000 € al mese tutto compreso, spiaggia raggiungibile a piedi88046 Friedrichshafen
1900 € Soggiorno temporaneo sul Lago di Costanza: appartamento arredato di 2,5 locali con ampio balcone, spiaggia a 3 minuti a piedi88046 Friedrichshafen
675 € Bellissimo e luminoso bilocale con cucina componibile e posto auto a Friedrichshafen88045 Friedrichshafen– Friedrichshafen
