Ексклюзивна центральна мансардна квартира з 3,5 кімнатами, високоякісним оздобленням інтер’єру, лоджією та вбудованою кухнею

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

УВАГА: Перш ніж надсилати запит, будь ласка, переконайтеся, що можете дозволити собі оренду! Загальне правило: щомісячний дохід має втричі перевищувати орендну плату з комунальними витратами.

Ця квартира НЕ підходить для сімей із кількістю осіб понад 3.
Це мансардна квартира ЗІ СХИЛАМИ ДАХУ. Крім того, ТУТ НЕМАЄ ЛІФТА. Тому орендар має бути готовий щодня долати 51 сходинку (+8 із підвалу).
Домашні тварини та дрібні тварини, на жаль, заборонені правилами будинку.

Якщо ці умови є проблематичними, подавати заявку зовсім не варто.

ЩИРО ДЯКУЄМО!

Опис:
Ця гарна мансардна квартира на 3-му поверсі (без ліфта!) вирізняється високоякісним внутрішнім оздобленням і готова до заселення вже зараз. Ванна кімната та окремий гостьовий туалет доповнюють три з половиною привабливі кімнати, утворюючи сучасно обладнану квартиру, в якій приємно жити. Особливістю є те, що тут є не лише лоджія з видом на гори, а й можливість відпочивати в саду біля будинку. Завдяки паркомісцю в підземному гаражі, що належить до квартири, довгі пошуки місця для паркування залишилися в минулому. Також є друге паркомісце на тій самій вулиці (приблизно за 100 м). Після цього ви зможете спокійно занести свої тижневі покупки наявну вбудовану кухню. Крім того, є вбудовані шафи, підвальне приміщення та багато місця для зберігання на горищі, що дасть вам простір для ваших речей.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира була повністю відремонтована або реконструйована протягом останніх 12 років, зокрема встановлено нову вбудовану кухню (2015), нову ванну кімнату (2021), новий гостьовий туалет (2022) і нову лоджію (2023).

У трьох з половиною чудових кімнатах (1,5 вітальні/їдальні та 2 спальні) ви можете облаштувати простір і реалізувати себе на свій смак.
Особливо варто відзначити, що ви можете насолоджуватися не лише балконом, орієнтованим на південь, а й користуватися садом житлового комплексу.

У ванній кімнаті є сучасний душ розміром 90x90cm, велика ванна, в якій достатньо місця для двох осіб, а також підключення для пральної машини.

Також у вартість входить сучасна чорно-біла вбудована кухня з практичним холодильником і функціональною побутовою технікою.

У межах модернізації квартири в кожній кімнаті встановлено LAN- і кабельні розетки.
Доступний швидкісний DSL (250Mb), а ще швидше оптоволоконне підключення можливе за домовленістю.

До квартири також належить окреме закріплене паркомісце в підземному гаражі (додатково 85,-EUR на місяць).
Також є друге паркомісце в підземному гаражі на тій самій вулиці (прибл. 100m) (додатково 70,-EUR на місяць).
Також є окрема комора в підвалі.

Окрім просторого саду, будинок має велосипедну комору, сушильне приміщення та практичні місця для зберігання (наприклад, для дитячих візків).
Мансарда також доступна для користування та пропонує багато практичного місця для зберігання.

інше

Витрати на опалення невеликі завдяки чудовій південній і західній орієнтації квартири.

Клас енергоефективності: C (вся будівля)

У житловому комплексі укладено договір на обслуговування будинку, тому щотижня прибирати сходи не потрібно!

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в дуже популярному міському районі на сході від центру міста Фрідріхсгафен. Боденське озеро та гавань — приблизно за 200m. Залізнична станція гавані, пором до Романсхорна (Швейцарія) та пішохідна зона — приблизно за 300m.
Об’єкт розташований на тихій бічній вулиці, але на межі жвавого району Фрідріхсгафена. Неподалік є кілька автобусних і залізничних маршрутів, що сполучають вас із регіональними та міжрегіональними напрямками. Пішки можна дістатися до кількох лікарів, ресторанів, пекарень, кафе та торгового центру. Також поблизу є магазини одягу, фітнес-студії, бари, зелені зони, парки та книгарні.