Haus & Garten
Eingang
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon / Schlafzimmer 1
Gäste-WC
Bad
Bad
Aussicht Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 215 € |
| Total du loyer | 1415 € |
| Dépôt | 4200€ |
| Prix par m2 | 17,69 €/m² |
ATTENTION : Avant d’envoyer une demande, veuillez vous assurer que vous pouvez vous permettre le loyer ! Une règle générale veut que l’on gagne chaque mois 3 fois le loyer charges comprises.
Cet appartement ne convient PAS aux familles de plus de 3 personnes.
Il s’agit d’un appartement sous les combles AVEC DES PENTES DE TOIT. De plus, il n’y a PAS D’ASCENSEUR. Le locataire doit donc être prêt à monter chaque jour 51 marches (+8 depuis la cave).
Malheureusement, les animaux domestiques et les petits animaux ne sont pas autorisés par le règlement intérieur.
Si ces conditions vous posent problème, il ne vaut absolument pas la peine de déposer une candidature.
MERCI BEAUCOUP !
Description :
Ce bel appartement sous les combles situé au 3e étage (sans ascenseur !) se distingue par des finitions intérieures haut de gamme et est disponible immédiatement. Une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités complètent les trois pièces et demie attrayantes de cet appartement moderne et agréable. Il se distingue notamment par une loggia offrant une vue sur les montagnes, mais aussi par l’accès au jardin de la maison, dont vous pourrez profiter pour vous détendre. Grâce à la place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement, vous n’aurez plus à chercher longtemps une place de stationnement. Une deuxième place de stationnement est également disponible dans la même rue (à environ 100m). Vous pourrez ensuite ranger tranquillement vos courses hebdomadaires dans la cuisine équipée déjà installée. L’appartement dispose également de placards intégrés, d’une cave et de nombreux espaces de rangement dans les combles, qui vous offriront de la place pour vos affaires.
L’appartement a été entièrement rénové ou réhabilité au cours des 12 dernières années, avec notamment une nouvelle cuisine équipée (2015), une nouvelle salle de bains (2021), de nouveaux WC pour les invités (2022) et une nouvelle loggia (2023).
Vous pourrez aménager et personnaliser à votre goût les trois pièces et demie agréables (1,5 salon/salle à manger et 2 chambres).
Il convient de souligner que vous pourrez non seulement profiter d’un balcon orienté au sud, mais également utiliser le jardin de la résidence.
La salle de bains dispose d’une douche moderne de 90x90cm, d’une grande baignoire pouvant accueillir confortablement deux personnes ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
L’appartement comprend également une cuisine équipée moderne en noir et blanc, avec un réfrigérateur pratique et des appareils électroménagers fonctionnels.
Dans le cadre de la modernisation de l’appartement, des prises LAN et câble ont été installées dans chaque pièce.
Une connexion DSL rapide (250Mb) est disponible et une connexion fibre optique encore plus rapide est possible sur accord préalable.
L’appartement comprend également une place de stationnement individuelle fermée dans le parking souterrain (supplément mensuel de 85,-EUR).
Une deuxième place de stationnement dans le parking souterrain, dans la même rue (à env. 100m), est également disponible (supplément mensuel de 70,-EUR).
Une cave privative est également disponible.
En plus du grand jardin, l’immeuble comprend un local à vélos, un local de séchage et des espaces de rangement pratiques (par ex. pour les poussettes).
Les combles sont également accessibles librement et offrent beaucoup d’espace de rangement pratique.
Les frais de chauffage sont faibles grâce à l’excellente orientation sud et ouest de l’appartement.
Classe énergétique : C (ensemble du bâtiment)
La résidence dispose d’un contrat de gardiennage ; il n’y a donc pas de corvée de nettoyage des parties communes !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier très prisé à l’est du centre-ville de Friedrichshafen. Le lac de Constance et le port sont à env. 200m. La gare du port, le ferry pour Romanshorn (Suisse) et la zone piétonne se trouvent à env. 300m.
Le bien se situe dans une rue calme, mais en bordure du quartier animé de Friedrichshafen. Plusieurs lignes de bus et de train se trouvent à proximité et vous relient à des destinations régionales et nationales. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs médecins, restaurants, boulangeries, cafés et un centre commercial. Vous trouverez également sur place quelques magasins de vêtements, salles de sport, bars, espaces verts et parcs ainsi que des librairies.
1000 € Séjour temporaire au bord du lac de Constance : appartement meublé d’une pièce, 1.000 € charges comprises, plage accessible à pied88046 Friedrichshafen
1900 € Séjour temporaire au bord du lac de Constance : appartement meublé de 2,5 pièces avec grand balcon, plage à 3 minutes à pied88046 Friedrichshafen
675 € Bel et lumineux appartement de 2 pièces avec cuisine équipée et place de stationnement à Friedrichshafen88045 Friedrichshafen– Friedrichshafen
