Twee bedrijfsruimtes in één pakket - hier is bijna alles realiseerbaar!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Hier gaat het om twee samengevoegde bedrijfseenheden. De veelzijdig bruikbare bedrijfseenheid overtuigt door een doordachte ruimtelijke indeling en flexibele gebruiksmogelijkheden. In totaal zijn er vijf goed ingedeelde ruimtes beschikbaar, die naar behoefte open kunnen worden ingericht of van elkaar gescheiden gebruikt kunnen worden. Daardoor is de ruimte geschikt voor zowel communicatieve werkkoncepten als duidelijk gestructureerde, afzonderlijke gebruikszones.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met twee separate toiletten en een praktische berging, die extra opslagruimte binnen de unit biedt. Een bijbehorende kelder creëert verdere opslag- of archiefruimte.

De eenheid werd tot voor kort gebruikt als kinderdagverblijf en voldoet daarmee al aan veel eisen voor een dergelijk gebruik, zodat hergebruik als kinderopvang probleemloos mogelijk is. Tegelijkertijd biedt de flexibele indeling ideale voorwaarden voor tal van andere bedrijfsvormen. Of het nu gaat om een kantoor, praktijk, advocatenkantoor, winkel of alternatieve commerciële concepten - hier kunnen de meest uiteenlopende gebruiksideeën worden gerealiseerd.

Al met al gaat het om een aanpasbare en functionele bedrijfsruimte, die zowel door haar structuur als door haar veelzijdige inzetmogelijkheden overtuigt.

Momenteel is de volledige bedrijfsruimte verhuurd aan een betrouwbare huurder. De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt 34.176EUR. Het contract loopt nog tot mei 2027. De huurder zou echter ook eerder uit de unit vertrekken, zodat men de unit op korte termijn zelf zou kunnen gebruiken of anders inrichten en opnieuw verhuren. Er zijn al veel aanvragen vanuit verschillende branches.
De bedrijfseenheid aan de Jablonskistraße 24 bevindt zich in de populaire Berlijnse wijk Prenzlauer Berg en overtuigt door de aangenaam rustige ligging binnen een gegroeide woon- en werkomgeving.

De straat zelf wordt gekenmerkt door een ontspannen, buurttelijke sfeer en biedt daarmee ideale voorwaarden voor bedrijven die waarde hechten aan geconcentreerd werken of discreet klantcontact. Weg van de hectische grootstedelijke drukte ontstaat hier een omgeving die uitstekend geschikt is voor dienstverleners, creatieve ondernemers en rustige praktijk- of kantooreenheden.

In de directe omgeving zijn er desalniettemin diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, charmante cafés en kleine winkels, die de wijk levendig maken, zonderdaarbij aan rust in te boeten. Deze uitgebalanceerde mix maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende, maar tegelijk ontspannen werkomgeving.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: tram- en buslijnen evenals te voet bereikbare S- en U-Bahnstations zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid vanuit alle delen van Berlijn.

Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustige ligging, stedelijke omgeving en goede infrastructuur - ideale voorwaarden voor duurzaam zakelijk succes.
De unit beschikt over een grote raampartij aan de straatzijde.

Een grote kelder met directe toegang via de bedrijfsruimten biedt extra opslagmogelijkheden.

Het huis wordt verwarmd via een gasverwarming.
Een bezichtiging zegt meer dan welke beschrijving ook, bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend aan.

Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectomschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Heeft u op het eerste gezicht niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waarop wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek woningsuche houden wij voor u enerzijds de online zoekopdracht gereed, maar hebben wij ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden en eigenaren.

Locatie