| Tipo di | Altri siti speciali |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| stanze | 5 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.495,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di due unità commerciali unite. L'unità commerciale, utilizzabile in modo versatile, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e possibilità di utilizzo flessibili. In totale sono disponibili cinque locali ben proporzionati, che a seconda delle esigenze possono essere organizzati in modo aperto oppure utilizzati separatamente. In questo modo la superficie è adatta sia a concetti di lavoro comunicativi sia ad aree d'uso chiaramente strutturate e separate.
L'offerta degli spazi è completata da due WC separati nonché da un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio di deposito all'interno dell'unità. Una cantina annessa crea ulteriori superfici di magazzino o archivio.
L'unità è stata utilizzata l'ultima volta come asilo nido e soddisfa quindi già molte esigenze per un uso corrispondente, per cui un nuovo impiego come Kita è facilmente possibile. Allo stesso tempo, la flessibile configurazione della planimetria offre condizioni ideali per numerose altre tipologie commerciali. Che si tratti di ufficio, studio, studio legale, negozio o di concetti commerciali alternativi - qui si possono realizzare le più diverse idee di utilizzo.
Nel complesso si tratta di una superficie commerciale adattabile e funzionale, che convince sia per la sua struttura sia per le molteplici possibilità d'impiego.
Attualmente l'intera superficie commerciale è affittata a un inquilino affidabile. Il canone annuo netto al netto delle spese è pari a 34.176EUR. Il contratto è in vigore fino a maggio 2027. Tuttavia, l'inquilino sarebbe disposto a lasciare l'unità anche prima, così da poterla utilizzare personalmente in tempi brevi oppure ristrutturarla e riaffittarla ad altri. Sono già pervenute molte richieste da diverse attività.
L'unità commerciale in Jablonskistraße 24 si trova nell'apprezzato quartiere berlinese Prenzlauer Berg e convince per la sua piacevole posizione tranquilla all'interno di un contesto residenziale e commerciale consolidato.
La strada stessa è caratterizzata da un'atmosfera rilassata e di vicinato e offre quindi condizioni ideali per attività commerciali che attribuiscono valore a un lavoro concentrato o a contatti discreti con la clientela. Lontano dal frenetico trambusto della grande città, qui si crea un ambiente eccellente sia per prestatori di servizi, creativi, sia per unità di studio o ufficio tranquille.
Nelle immediate vicinanze si trovano comunque numerosi servizi di prima necessità, caffè accoglienti e piccoli negozi che rendono vivo il quartiere, senzarinunciare alla tranquillità. Questo mix equilibrato rende la posizione particolarmente attraente per gli operatori commerciali che cercano un ambiente di lavoro stimolante ma al tempo stesso rilassato.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale è ottimo: linee di tram e autobus nonché stazioni della S-Bahn e U-Bahn raggiungibili a piedi garantiscono un comodo accesso da tutte le parti di Berlino.
Nel complesso, questa posizione offre una riuscita combinazione di ubicazione tranquilla, contesto urbano e buona infrastruttura - condizioni ideali per un successo commerciale duraturo.
L'unità dispone di una grande vetrata sulla strada.
Un grande seminterrato con accesso diretto attraverso i locali commerciali offre ulteriori possibilità di deposito.
La casa è riscaldata da un impianto a gas.
Una visita dice più di qualsiasi descrizione, se interessati non esitate e fissate un appuntamento senza impegno.
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