مساحتان تجاريتان في حزمة واحدة - هنا يمكن تنفيذ כמעט كل شيء!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

هنا يتعلق الأمر بوحدتين تجاريتين تم دمجهما معًا. تتميز الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات بتقسيم مدروس للمساحات وإمكانيات استخدام مرنة. إجمالًا تتوفر خمس غرف ذات تصميم جيد، يمكن بحسب الحاجة استخدامها بشكل مفتوح أو فصلها عن بعضها البعض. وبالتالي فإن المساحة مناسبة لكل من مفاهيم العمل التفاعلية وكذلك لمناطق استخدام منفصلة ومنظمة بوضوح.

ويُستكمل عرض المساحات بمرحاضين منفصلين بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية للتخزين داخل الوحدة. كما يوفّر القبو التابع لها مساحات إضافية للتخزين أو الأرشفة.

وقد استُخدمت الوحدة آخر مرة كروضة أطفال، وبالتالي فهي تستوفي بالفعل العديد من المتطلبات للاستخدام المناسب، مما يجعل إعادة استخدامها كروضة أطفال ممكنة بسهولة. وفي الوقت نفسه يوفّر التصميم المرن للمخطط الأساسي شروطًا مثالية للعديد من الأشكال التجارية الأخرى. سواء كمكتب، أو عيادة، أو مكتب محاماة، أو متجر، أو لمفاهيم تجارية بديلة - هنا يمكن تحقيق أفكار استخدام متنوعة للغاية.

بوجه عام، يتعلق الأمر بمساحة تجارية قابلة للتكيف وعملية، تقنع بكل من بنيتها وإمكانات استخدامها المتنوعة.

حاليًا تم تأجير كامل المساحة التجارية لمستأجر موثوق. ويبلغ صافي الإيجار السنوي دون التدفئة 34.176EUR. ويستمر العقد حتى مايو 2027. إلا أن المستأجر سيكون مستعدًا أيضًا لمغادرة الوحدة في وقت أبكر، بحيث يمكن للمالك استخدامها بنفسه قريبًا أو إعادة تهيئتها وتأجيرها من جديد. وهناك بالفعل العديد من الاستفسارات من جهات تجارية مختلفة.
تقع الوحدة التجارية في Jablonskistraße 24 في الحي المحبوب برلين Prenzlauer Berg، وتتميز بموقعها الهادئ والمريح ضمن بيئة سكنية وتجارية راسخة.

وتتسم الشارع نفسه بأجواء هادئة ومجتمعية، مما يوفّر شروطًا مثالية للأنشطة التجارية التي تقدر العمل المركّز أو التواصل المتحفظ مع العملاء. بعيدًا عن صخب المدينة الكبير، ينشأ هنا محيط مناسب بشكل ممتاز لمقدمي الخدمات وللعاملين في المجالات الإبداعية وكذلك للوحدات الهادئة كمكاتب أو عيادات.

ومع ذلك، تتوفر في الجوار المباشر عروض متنوعة للاحتياجات اليومية، ومقاهٍ جذابة، بالإضافة إلى متاجر صغيرة تجعل الحي نابضًا بالحياة، دون أنمع الحفاظ على الهدوء. هذا المزيج المتوازن يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل ملهمة وفي الوقت نفسه مريحة.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز جدًا: خطوط الترام والحافلات، وكذلك محطات S-Bahn وU-Bahn التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تضمن سهولة الوصول من جميع أنحاء برلين.

بشكل عام، يقدم هذا الموقع مزيجًا ناجحًا من الموقع الهادئ، والبيئة الحضرية، والبنية التحتية الجيدة - وهي شروط مثالية لتحقيق نجاح تجاري مستدام.
تتميز الوحدة بواجهة نوافذ كبيرة تطل على الشارع.

يوفر قبو كبير مع وصول مباشر عبر المساحات التجارية إمكانيات تخزين إضافية.

يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة بالغاز.
المعاينة تقول أكثر من أي وصف، إذا كان لديكم اهتمام فلا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم.
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

في حال الاهتمام، يُرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات.

لم تجدوا ما تبحثون عنه من النظرة الأولى أو تبحثون عن شيء محدد جدًا؟?
ما عليكم سوى إبلاغنا بما تبحثون عنه وما الذي يمكننا أن نبقي أعيننا مفتوحة من أجله نيابةً عنكم. استفيدوا من مزايا بحث احترافي عبر وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم.
على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de تحت قسم البحث عن العقارات نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، كما نوفر أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمالكين.

الموقع