Deux surfaces commerciales en lot - Ici, presque tout est réalisable !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Il s'agit ici de deux unités commerciales réunies. L'unité commerciale, utilisable de manière polyvalente, séduit par une répartition des espaces bien pensée et des possibilités d'utilisation flexibles. Au total, cinq pièces bien proportionnées sont disponibles, pouvant, selon les besoins, être aménagées de manière ouverte ou utilisées séparément. La surface convient ainsi aussi bien à des concepts de travail favorisant la communication qu'à des zones d'utilisation clairement structurées et distinctes.

L'offre des espaces est complétée par deux toilettes séparées ainsi qu'un local de rangement pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire au sein de l'unité. Une cave attenante crée d'autres surfaces de stockage ou d'archives.

L'unité a récemment été utilisée comme crèche et remplit donc déjà de nombreuses exigences pour une telle utilisation, de sorte qu'une réutilisation comme crèche est sans problème possible. En même temps, la configuration flexible du plan offre des conditions idéales pour de nombreuses autres formes d'activité commerciale. Que ce soit comme bureau, cabinet, étude d'avocat, magasin ou pour d'autres concepts commerciaux - ici, les idées d'utilisation les plus diverses peuvent être réalisées.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une surface commerciale adaptable et fonctionnelle, qui convainc tant par sa structure que par ses nombreuses possibilités d'utilisation.

Actuellement, l'ensemble de la surface commerciale est loué à un locataire fiable. Le loyer annuel net hors charges s'élève à 34.176EUR. Le contrat court encore jusqu'en mai 2027. Le locataire serait toutefois prêt à quitter l'unité plus tôt, de sorte que l'on pourrait bientôt l'utiliser soi-même ou la transformer et la relouer autrement. Il existe déjà de nombreuses demandes de différentes professions.
L'unité commerciale de la Jablonskistraße 24 se situe dans le quartier berlinois très apprécié de Prenzlauer Berg et séduit par son emplacement agréablement calme au sein d'un environnement résidentiel et commercial établi.

La rue elle-même est marquée par une atmosphère détendue et conviviale, offrant ainsi des conditions idéales pour des activités commerciales qui accordent de l'importance à un travail concentré ou à des contacts clients discrets. À l'écart de l'agitation du grand centre urbain, on trouve ici un environnement parfaitement adapté aussi bien aux prestataires de services, aux créatifs qu'aux cabinets ou bureaux recherchant le calme.

Dans les environs immédiats, on trouve néanmoins de nombreuses offres de première nécessité, de charmants cafés ainsi que de petits commerces qui animent le quartier, sanssans pour autant sacrifier le calme. Ce mélange équilibré rend l’emplacement particulièrement attractif pour les professionnels à la recherche d’un environnement de travail inspirant, mais en même temps détendu.

La desserte par les transports publics est très bonne : les lignes de tramway et de bus ainsi que des stations de S-Bahn et de U-Bahn accessibles à pied garantissent une accessibilité confortable depuis tous les quartiers de Berlin.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre une combinaison réussie de situation calme, d’environnement urbain et de bonne infrastructure - des conditions idéales pour un succès commercial durable.
L’unité dispose d’une grande façade vitrée donnant sur la rue.

Une grande cave avec accès direct par les locaux commerciaux offre des possibilités de stockage supplémentaires.

La maison est chauffée par un chauffage au gaz.
Une visite en dit plus que n’importe quelle description, si vous êtes intéressé, n’hésitez pas et convenez d’un rendez-vous sans engagement.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end.

En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

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