Dos locales comerciales en paquete - ¡Aquí casi todo es posible!

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Sobre esta propiedad

Se trata de dos unidades comerciales unidas. La unidad comercial, de uso versátil, convence por una distribución bien pensada y posibilidades de uso flexibles. En total hay cinco estancias bien proporcionadas, que según la necesidad pueden diseñarse de forma abierta o utilizarse separadas entre sí. Esto hace que la superficie sea adecuada tanto para conceptos de trabajo comunicativos como para áreas de uso claramente estructuradas y separadas.

La oferta de espacios se completa con dos aseos independientes y un práctico trastero, que ofrece espacio de almacenamiento adicional dentro de la unidad. Un sótano asociado crea más superficies de almacén o archivo.

La unidad se utilizó por última vez como guardería y, por tanto, ya cumple muchos requisitos para ese uso, de modo que una nueva utilización como guardería es sin problemas posible. Al mismo tiempo, la distribución flexible del plano ofrece condiciones ideales para numerosas otras formas de actividad comercial. Ya sea como oficina, consulta, despacho, local comercial o para conceptos comerciales alternativos - aquí pueden hacerse realidad las más diversas ideas de uso.

En conjunto, se trata de una superficie comercial adaptable y funcional, que convence tanto por su estructura como por sus múltiples posibilidades de uso.

Actualmente toda la superficie comercial está alquilada a un inquilino fiable. La renta neta anual sin gastos asciende a 34.176EUR. El contrato sigue vigente hasta mayo de 2027. Sin embargo, el inquilino también estaría dispuesto a abandonar la unidad antes, por lo que se podría usar la unidad por cuenta propia en breve o transformarla y volver a alquilarla de otro modo. Ya existen muchas solicitudes de distintos gremios.
La unidad comercial en Jablonskistraße 24 se encuentra en el popular distrito berlinés de Prenzlauer Berg y convence por su agradablemente tranquila ubicación dentro de un entorno consolidado de viviendas y comercios.

La propia calle se caracteriza por un ambiente relajado y de vecindario, ofreciendo así condiciones ideales para negocios que valoran el trabajo concentrado o el contacto discreto con clientes. Lejos del ajetreo de la gran ciudad, aquí surge un entorno que resulta excelente tanto para prestadores de servicios, creativos como para tranquilas unidades de consulta u oficina.

No obstante, en las inmediaciones hay diversas opciones de necesidad diaria, encantadores cafés y pequeños comercios, que hacen que el barrio sea animado, sinceder en tranquilidad. Esta equilibrada combinación hace que la ubicación sea especialmente atractiva para comerciantes que buscan un entorno de trabajo inspirador, pero al mismo tiempo relajado.

La conexión con el transporte público es muy buena: las líneas de tranvía y autobús, así como las estaciones de S-Bahn y U-Bahn a poca distancia a pie, garantizan un acceso cómodo desde todas las partes de Berlín.

En conjunto, esta ubicación ofrece una acertada combinación de situación tranquila, entorno urbano y buena infraestructura: condiciones ideales para un éxito empresarial sostenible.
La unidad dispone de un gran escaparate hacia la calle.

Un gran sótano con acceso directo a través de los locales comerciales ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento.

La casa se calienta mediante calefacción de gas.
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