Vrijstaande woning met zwembad, PV-hek en wallboxen in Niederwürschnitz

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eengezinswoning combineert een uitstekend onderhouden perceel met een moderne buitenvoorziening en volop ruimte om uw eigen woondromen te verwezenlijken. Geniet van een overdekt zwembad, een stijlvolle PV-omheining met een batterijopslag van 7,68 kW, carports met wallboxen en zonnige terrassen. Terwijl buiten alles al overtuigt, biedt het huis binnen de perfecte basis om het volledig naar uw eigen wensen in te richten.

De solide gebouwde eengezinswoning in massieve bouwwijze overtuigt door de ruime indeling, talrijke moderniseringen en een uitzonderlijk hoogwaardig aangelegd perceel. Het pand werd in 1966 gebouwd en in 1994, 2020 en 2023 uitgebreid gerenoveerd, waardoor met name de buitenste gebouwschil zich in zeer goede staat presenteert. Binnen zijn echter nog renovatiewerkzaamheden nodig, zodat u deze naar uw eigen wensen kunt afwerken.

Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen en individuele inrichtingsmogelijkheden. Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt over een geïntegreerde garage met elektrische roldeur.

Voorzieningen en hoogtepunten:
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2023 volledig nieuw aangelegde buitenruimte. Het perceel is modern omheind – de stijlvolle omheining combineert innovatieve fotovoltaïsche elementen voor energieopwekking met begroeide gedeelten en zorgt dankzij geïntegreerde verlichting voor een sfeervolle ambiance.

Daarnaast staan op het perceel twee moderne carports ter beschikking, die optisch perfect op de omheining zijn afgestemd. Beide carports zijn al uitgerust met wallboxen en bieden daarmee optimale voorwaarden voor elektromobiliteit.

De liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten: een ca. 3 x 8 meter groot, overdekt zwembad vormt het hart van de buitenruimte. Dit aanbod wordt aangevuld door een ruim, overdekt terras achter op het perceel, dat vooral op warme zomerdagen aangename schaduw biedt.

Binnenruimte en indeling:
Op de begane grond bevinden zich een keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een gastentoilet en een volledig tot plafondhoogte betegelde badkamer met douche. De woonruimtes zijn voorzien van parket- en laminaatvloeren.

De bovenverdieping biedt vier verdere kamers en een tweede badkamer met Bad. Hier zijn de vloeren voorzien van textiele bekleding respectievelijk PVC. Ook deze badkamer is betegeld.

De niet-uitgebouwde zolderverdieping doet momenteel dienst als praktische bergruimte en droogruimte, maar biedt vanwege de grootte bovendien uitbreidingspotentieel voor extra woonruimte.

In de kelderverdieping bevinden zich meerdere bijkeukens en de volledige installatietechniek. De moderne centrale gasverwarming is in 2020 vernieuwd en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening.

Staat:
Hoewel het perceel en de buitenste gebouwschil – inclusief dak, gevel en ramen – in zeer goed onderhouden staat verkeren en de komende jaren geen renovatiebehoefte te verwachten is, is er binnen in het huis renovatiewerk nodig. Dit biedt kopers de mogelijkheid om hun eigen woonideeën en ontwerpvisies te realiseren.

Conclusie:
Een interessant vastgoedobject met groot potentieel, moderne buitenaanleg en aantrekkelijke extra’s zoals een zwembad, fotovoltaïsche omheining en wallboxen – ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een hoogwaardig perceel en individuele ontwerpmogelijkheden in het interieur.

Locatie