Maison individuelle avec piscine, clôture photovoltaïque et bornes de recharge à Niederwürschnitz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle associe un terrain parfaitement entretenu à un aménagement extérieur moderne et à beaucoup d’espace pour réaliser vos propres rêves résidentiels. Profitez d’une piscine couverte, d’une élégante clôture photovoltaïque avec batterie de stockage de 7,68 kW, de carports équipés de bornes de recharge et de terrasses ensoleillées. Alors que l’extérieur est déjà pleinement convaincant, la maison offre à l’intérieur une base idéale pour être aménagée selon vos souhaits.

Cette maison individuelle solidement construite en maçonnerie séduit par sa distribution généreuse, ses nombreuses modernisations ainsi que son terrain aménagé avec un soin exceptionnel. Le bien a été construit en 1966 et entièrement rénové en 1994, 2020 et 2023, de sorte que l’enveloppe extérieure du bâtiment se présente notamment dans un très bon état. Des travaux de rénovation sont toutefois encore nécessaires à l’intérieur, afin que vous puissiez l’aménager selon vos propres souhaits.

Sur une surface habitable d’env. 120 m², répartie sur deux niveaux, la maison offre suffisamment d’espace aux familles ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et d’un garage intégré avec porte roulante électrique.

Équipements et points forts :
L’aménagement extérieur entièrement repensé en 2023 constitue un atout particulier. Le terrain est entouré d’une clôture moderne – l’élégante installation associe des éléments photovoltaïques innovants pour la production d’électricité à des sections végétalisées et crée une ambiance agréable grâce à son éclairage intégré.

Deux carports modernes sont également disponibles sur le terrain, parfaitement assortis visuellement à la clôture. Les deux carports sont déjà équipés de bornes de recharge et offrent ainsi des conditions optimales pour la mobilité électrique.

Le jardin aménagé avec soin invite à la détente et au plaisir : une piscine couverte d’env. 3 x 8 mètres constitue le cœur de l’aménagement extérieur. Cette offre est complétée par une vaste terrasse couverte à l’arrière du terrain, qui procure notamment une ombre agréable lors des chaudes journées d’été.

Espace intérieur et distribution :
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un vaste séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, des toilettes invités ainsi qu’une salle de bains carrelée jusqu’au plafond avec douche. Les pièces de vie sont équipées de parquets et de sols stratifiés.

L’étage offre quatre pièces supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains avec Baignoire. Ici, les sols sont revêtus de textiles ou de PVC. Cette salle de bains est également carrelée.

Les combles non aménagés servent actuellement d’espace de rangement pratique et de séchoir, mais offrent, compte tenu de leur superficie, un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer de la surface habitable.

Le sous-sol comprend plusieurs pièces de service ainsi que l’ensemble des installations techniques de la maison. Le chauffage central moderne au gaz a été renouvelé en 2020 et assure une alimentation fiable en chaleur.

État :
Alors que le terrain ainsi que l’enveloppe extérieure du bâtiment – notamment la toiture, la façade et les fenêtres – sont en très bon état et ne devraient nécessiter aucune rénovation dans les prochaines années, l’intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation. Cela offre aux acheteurs la possibilité de concrétiser leurs propres idées d’aménagement et de décoration.

Conclusion :
Un bien immobilier intéressant offrant un grand potentiel, des aménagements extérieurs modernes et des équipements attrayants tels qu’une piscine, une clôture photovoltaïque et des bornes de recharge murales – idéal pour les familles ou les acheteurs qui attachent de l’importance à un terrain de qualité et à des possibilités d’aménagement personnalisées à l’intérieur.

Emplacement