Niederwürschnitz'de havuzlu, fotovoltaik çitli ve Wallbox'lu müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil ev, bakımlı bir arsayı modern dış alan düzenlemesi ve kendi yaşam hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz geniş alanla birleştiriyor. Üzeri kapalı bir havuz, 7,68 kW batarya depolama sistemine sahip şık bir PV çit sistemi, wallbox’lu carportlar ve güneş alan teras bölümleri sizi bekliyor. Dış alan zaten her açıdan etkileyiciyken, evin içi de onu tamamen kendi zevklerinize göre şekillendirmeniz için mükemmel bir temel sunuyor.

Masif yapı tarzında sağlam biçimde inşa edilmiş bu müstakil ev; geniş yerleşimi, çok sayıda modernizasyonu ve olağanüstü yüksek kalitede düzenlenmiş arsasıyla öne çıkıyor. Taşınmaz 1966 yılında inşa edilmiş ve 1994, 2020 ile 2023 yıllarında kapsamlı biçimde yenilenmiştir; bu nedenle özellikle binanın dış kabuğu çok iyi durumdadır. Ancak iç mekânda hâlâ tadilat çalışmaları gerekmektedir; böylece burayı kendi isteklerinize göre düzenleyebilirsiniz.

Yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip olan ev, iki kata yayılmış olup aileler ve kişisel tasarım olanakları için yeterli alan sunuyor. Bina tamamen bodrumludur ve elektrikli kepenk kapılı entegre bir garaja sahiptir.

Donanım ve öne çıkan özellikler:
2023 yılında tamamen yeniden düzenlenen dış alan özel bir öne çıkan unsurdur. Arsa modern biçimde çevrilmiştir – şık çit sistemi, elektrik üretimi sağlayan yenilikçi fotovoltaik elemanları yeşillendirilmiş bölümlerle birleştiriyor ve entegre aydınlatması sayesinde hoş bir atmosfer oluşturuyor.

Ayrıca arsada, görünüm olarak çit sistemiyle mükemmel uyum sağlayan iki modern carport bulunmaktadır. Her iki carport da wallbox’larla donatılmıştır ve bu sayede elektrikli mobilite için ideal koşullar sunmaktadır.

Özenle düzenlenmiş bahçe dinlenmeye ve keyif yapmaya davet ediyor: Yaklaşık 3 x 8 metre büyüklüğündeki, üzeri kapalı havuz dış alanın merkezini oluşturuyor. Bu alan, özellikle sıcak yaz günlerinde hoş bir gölge sağlayan, arsanın arka bölümündeki geniş üzeri kapalı terasla tamamlanıyor.

İç mekân ve oda dağılımı:
Zemin katta bir mutfak, terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir oturma odası, bir misafir tuvaleti ve tavana kadar fayans döşenmiş duşlu bir banyo bulunmaktadır. Yaşam alanları parke ve laminat zeminlerle donatılmıştır.

Üst katta dört oda daha ve ikinci bir banyo bulunmaktadır; Küvet. Burada zeminler tekstil veya PVC kaplamalarla döşenmiştir. Bu banyo da fayanslarla kaplıdır.

Henüz düzenlenmemiş çatı arası şu anda pratik bir depo alanı ve kurutma odası olarak kullanılmaktadır; ancak büyüklüğü sayesinde ilave yaşam alanı oluşturmak için genişletme potansiyeli sunmaktadır.

Bodrum katında birkaç hizmet odasının yanı sıra tüm bina teknik tesisatı bulunmaktadır. Modern merkezi gazlı ısıtma sistemi 2020 yılında yenilenmiş olup güvenilir bir ısıtma sağlamaktadır.

Durum:
Arsa ve çatı, cephe ve pencereler dâhil binanın dış kabuğu çok bakımlı durumdayken ve önümüzdeki yıllarda herhangi bir yenileme ihtiyacı beklenmezken, evin iç kısmında renovasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Bu durum alıcılara kendi yaşam fikirlerini ve tasarım beklentilerini hayata geçirme imkânı sunmaktadır.

Sonuç:
Büyük potansiyele, modern dış düzenlemeye ve havuz, fotovoltaik çit sistemi ve Wallbox şarj üniteleri gibi cazip ekstralara sahip ilgi çekici bir gayrimenkul – kaliteli bir arsaya ve iç mekânda kişisel tasarım olanaklarına önem veren aileler veya alıcılar için idealdir.

Konum