| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 936 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 278.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.317,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare combina un terreno impeccabilmente curato con un moderno spazio esterno e molto spazio per realizzare i vostri sogni abitativi. Vi attendono una piscina coperta, un’elegante recinzione con impianto fotovoltaico e accumulatore da 7,68 kW, carport con wallbox e soleggiate terrazze. Mentre all’esterno tutto è già convincente, la casa offre internamente la base perfetta per essere personalizzata secondo i vostri desideri.
La solida casa unifamiliare, costruita in muratura, convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, i numerosi ammodernamenti e il terreno di qualità eccezionalmente elevata. L’immobile è stato costruito nel 1966 e ristrutturato completamente negli anni 1994, 2020 e 2023, pertanto in particolare l’involucro esterno dell’edificio si presenta in ottime condizioni. Gli interni necessitano tuttavia ancora di lavori di ristrutturazione, così potrete sistemarli secondo le vostre esigenze.
Con una superficie abitabile di circa 120 m², distribuita su due piani, la casa offre spazio sufficiente per famiglie e possibilità di personalizzazione. L’edificio dispone di un piano interrato completo e di un garage integrato con portone avvolgibile elettrico.
Dotazioni e punti di forza:
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dall’area esterna completamente riprogettata nel 2023. Il terreno è recintato in stile moderno: l’elegante recinzione combina innovativi elementi fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con sezioni verdi e, grazie all’illuminazione integrata, crea un’atmosfera suggestiva.
Sul terreno sono inoltre disponibili due moderni carport, perfettamente coordinati esteticamente con la recinzione. Entrambi i carport sono già dotati di wallbox e offrono quindi condizioni ottimali per la mobilità elettrica.
Il giardino curato con attenzione invita al relax e al piacere di vivere all’aperto: una piscina coperta di circa 3 x 8 metri costituisce il cuore dell’area esterna. L’offerta è completata da un’ampia terrazza coperta nella parte posteriore del terreno, che offre piacevole ombra soprattutto nelle calde giornate estive.
Spazi interni e distribuzione:
Al piano terra si trovano una cucina, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un bagno per gli ospiti nonché un bagno piastrellato a tutta altezza con doccia. Gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in parquet e laminato.
Il piano superiore offre altre quattro stanze nonché un secondo bagno con Vasca da bagno. Qui i pavimenti sono rivestiti con materiali tessili o PVC. Anche questo bagno è piastrellato.
Il sottotetto non ampliato funge attualmente da pratica superficie di deposito e locale per asciugare la biancheria, ma grazie alle sue dimensioni offre un ulteriore potenziale di ampliamento per ricavare altro spazio abitativo.
Nel piano interrato si trovano diversi locali di servizio e tutti gli impianti tecnici della casa. Il moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2020 e garantisce un affidabile approvvigionamento di calore.
Stato:
Mentre il terreno e l’involucro esterno dell’edificio – compresi tetto, facciata e finestre – sono in condizioni molto curate e nei prossimi anni non lasciano prevedere necessità di ristrutturazione, gli interni della casa necessitano di interventi di ristrutturazione. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di realizzare le proprie idee abitative e concezioni progettuali.
Conclusione:
Un immobile interessante con grande potenziale, moderna area esterna e dotazioni aggiuntive attraenti come piscina, recinzione con impianto fotovoltaico e wallbox – ideale per famiglie o acquirenti che attribuiscono valore a un terreno di pregio e a possibilità di personalizzazione degli interni.
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