Moderne 4-kamer-penthousewoning | 92 m² | zonnige loggia op het zuiden | keuken | hoge plafonds | 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur staat een moderne en uitzonderlijk ruim ingedeelde 4-kamer-penthousewoning met ca. 92 m² woonoppervlak op een rustige locatie in Höchstadt a. d. Aisch.

- 92 m²
- groot zonneterras
- kamerhoge ramen
- zeer ruim gebouwd en daardoor vooral perfect geschikt voor gezinnen met kinderen!
- de ruimtes zijn perfect benut en optimaal ingedeeld, zodat er veel ruimte en opbergruimte aanwezig is
- ook geschikt als gedeelde woning, in overleg

De woning bevindt zich in een modern, pas in 2021 opgeleverd gebouw (NIEUW gebouwd) en overtuigt door lichte ruimtes, hoge plafonds, een zeer goede indeling en een grote loggia op het zuiden. Door de drie extra kamers naast de open woon-/eetruimte is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen die een thuiskantoor nodig hebben of werkenden in de regio Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen.

De grote loggia biedt een uitstekend uitzicht in zuidelijke richting, voor een perfecte afsluiting van de werkdag met een prachtig vergezicht.

De extra hoge plafonds zijn exclusief door de architect ontworpen voor meer comfort en ruimte.

Moderne inbouwkeuken met vaatwasser, magnetron, kookplaat en oven is al inbegrepen in de kale huur!

Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen, die direct voor de ingang van het huis liggen.

Een ruime kelderberging is eveneens beschikbaar.

Alle gegevens onder voorbehoud. Vergissingen, wijzigingen en drukfouten voorbehouden. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

**********
Engelstalige kandidaten zijn van harte welkom. Aanvragen en communicatie kunnen volledig in het Engels worden ingediend.
**********

De woning wordt momenteel opnieuw vers geschilderd en voorbereid voor de nieuwe verhuur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- hoogste energie-efficiëntieklasse A+
- zeer lichte en ruime kamers
- hoge plafonds
- hoogwaardige vinylvloer in de hal, slaap- en woonkamer
- grote inbouwkeuken in de woon- en eetkamer
- 3-voudige isolerende beglazing van alle ramen
- badkamer met raam
- aparte douche, bad en hangtoilet betegeld
- aansluiting voor wasmachine in de badkamer
- loggia op het zuiden
- energiezuinige infraroodverwarming met moderne displaybediening
- ruime kelderberging
- aparte fietsen-/kinderwagenruimte in de kelder met aparte toegang
- 2 parkeerplaatsen

Overige gevallen

+++++++++++ BELANGRIJK ++++++++++++
Neem uitsluitend schriftelijk contact met ons op via het contactformulier van het portaal of per e-mail.

- vermeld ALTIJD uw MOBIELE nummer --> wij bellen u!
- stuur een zelfverklaring OF zorg er idealiter voor dat u deze al gereed heeft zodra u een e-mail van ons ontvangt!
- er komen zeer veel aanvragen binnen, daarom verzoeken wij u eenvoudig via het formulier te reageren (beste mogelijkheid om contact op te nemen)
- vermeld in uw aanvraag kort iets over de personen die zullen intrekken, beroep/werk en de gewenste verhuisdatum.

- online bezichtigingen kunnen ook op afspraak plaatsvinden

- geen bezichtiging ZONDER zelfverklaring en bewijsstukken

Locatie

Locatie

De TOPLIGGING van het huis is optimaal geschikt voor gezinnen die tegelijkertijd in een zeer rustige wijk van Höchstadt a. d. Aisch willen wonen. Vooral nu met thuiswerken is het belangrijk om het gezellig te maken en te genieten van de rust in het verzorgingsgebied van Erlangen!

De nieuw gebouwde penthousewoningen bevinden zich in de directe nabijheid van de A3 en de B470. Met de auto bereikt u Herzogenaurach, Erlangen en Forchheim in slechts 25 minuten en Bamberg in 30 minuten; naar Würzburg en Neurenberg rijdt u ongeveer 30 minuten.

Het stadscentrum met alle noodzakelijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, scholen en andere voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het huis.
Ook in de stad zelf is er voor ieder wat wils: een golfslag buitenbad, een belevenis-overdekt zwembad, talrijke musea, culturele evenementen en bezienswaardigheden zoals het beroemde kasteel of de stadstoren trekken jaarlijks duizenden bezoekers uit binnen- en buitenland.

Dankzij de uitstekende infrastructuur met supermarkten, scholen, een zwembad en een ziekenhuis biedt Höchstadt alles wat men in het dagelijks leven nodig heeft.

Een bijzondere trekpleister van de stad is de Kellerberg, waaronder een uitgebreid netwerk van historische kelders loopt.