Neue Fassade
Küche inklusive
Bad und Dusche
Schlafzimmer
schöne Sonnenterasse
hohe Decken, wenig Schrägen
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Affitto escluse le spese | 1190 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 1310 € |
| Prezzo per m2 | 14,24 €/m² |
È disponibile in affitto un moderno e straordinariamente ampio appartamento attico di 4 locali, con circa 92 m² di superficie abitabile, situato in una zona tranquilla di Höchstadt a. d. Aisch.
- 92 qm
- grande terrazza soleggiata
- finestre a tutta altezza
- costruito in modo molto spazioso e quindi perfettamente adatto soprattutto a famiglie con bambini!
- gli ambienti sono stati sfruttati perfettamente e progettati in modo ottimale, offrendo così molto spazio e vani contenitori
- possibile anche come appartamento condiviso, previo accordo
L’appartamento si trova in un moderno edificio ultimato solo nel 2021 (NUOVA costruzione) e convince per gli ambienti luminosi, i soffitti alti, una distribuzione degli spazi molto funzionale e un’ampia loggia esposta a sud. Grazie alle tre camere aggiuntive oltre alla zona giorno/pranzo open space, è ideale per famiglie, coppie che necessitano di un ufficio domestico o lavoratori nella zona di Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen.
L’ampia loggia offre una splendida vista verso sud, perfetta per godersi la fine della giornata con una bella vista panoramica.
I soffitti extra alti sono stati progettati esclusivamente dall’architetto per offrire maggiore comfort e spazio.
La moderna cucina componibile con lavastoviglie, microonde, piano cottura e forno è già inclusa nel canone di locazione netto!
L’appartamento comprende 2 posti auto, situati direttamente davanti all’ingresso dell’edificio.
È inoltre disponibile un ampio vano cantina.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Salvo errori, modifiche e refusi. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni.
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I candidati di lingua inglese sono i benvenuti. Le candidature e la comunicazione possono essere svolte interamente anche in inglese.
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L’appartamento viene attualmente nuovamente tinteggiato e preparato per la nuova locazione.
- massima classe di efficienza energetica A+
- ambienti molto luminosi e spaziosi
- soffitti alti
- pavimento vinilico di alta qualità nel corridoio, nella camera da letto e nel soggiorno
- grande cucina componibile nel soggiorno e nella sala da pranzo
- vetri isolanti tripli in tutte le finestre
- bagno con finestra
- doccia separata, vasca da bagno e WC sospeso piastrellati
- attacco per lavatrice in bagno
- loggia esposta a sud
- riscaldamento a infrarossi a basso consumo energetico con moderno display di comando
- ampio vano cantina
- vano separato per biciclette/passeggini in cantina con accesso separato
- 2 posti auto
+++++++++++ IMPORTANTE ++++++++++++
Vi preghiamo di contattarci esclusivamente per iscritto tramite il modulo di contatto del portale o via e-mail.
- indicate SEMPRE il vostro numero di CELLULARE --> vi richiameremo!
- inviate un’autodichiarazione OPPURE, idealmente, predisponetela già non appena riceverete una nostra e-mail!
- riceviamo moltissime richieste, pertanto vi preghiamo semplicemente di candidarvi tramite il modulo (è il modo migliore per contattarci)
- Nella vostra richiesta, scrivete brevemente qualcosa sulle persone che si trasferiranno, sulla professione/attività lavorativa e sulla data desiderata per il trasferimento.
- è possibile effettuare anche visite online previo accordo
- nessuna visita SENZA autodichiarazione e documentazione comprovante
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione TOP della casa è ideale per le famiglie che desiderano al contempo vivere in una zona molto tranquilla della città di Höchstadt a. d. Aisch. Soprattutto ora che si lavora in Home Office, è importante sentirsi a proprio agio e godere della tranquillità dell’area di pendolarismo di Erlangen!
Gli appartamenti attici di nuova costruzione si trovano nelle immediate vicinanze delle strade A3 e B470. In auto si raggiungono Herzogenaurach, Erlangen e Forchheim in soli 25 minuti, mentre Bamberga in 30 minuti; per Würzburg e Norimberga il tragitto dura circa 30 minuti.
Il centro città, con tutti i negozi necessari, ristoranti, caffè, scuole e altre strutture, come ad esempio una piscina coperta, si trova a pochi minuti a piedi dalla casa.
Anche in città ce n’è per tutti i gusti: una piscina scoperta con onde, una piscina coperta ricreativa, numerosi musei, eventi culturali e attrazioni come il famoso castello o la torre cittadina attirano ogni anno migliaia di visitatori da vicino e da lontano.
Grazie alle eccellenti infrastrutture, con supermercati, scuole, piscina e un ospedale, Höchstadt offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
Un’attrazione particolare della città è il Kellerberg, sotto il quale si estende una vasta rete di cantine storiche.
