Neue Fassade
Küche inklusive
Bad und Dusche
Schlafzimmer
schöne Sonnenterasse
hohe Decken, wenig Schrägen
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Alquiler sin gastos | 1190 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Total alquiler | 1310 € |
| Precio por m2 | 14,24 €/m² |
Se alquila un moderno y excepcionalmente amplio ático de 4 habitaciones con aprox. 92 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila de Höchstadt a. d. Aisch.
- 92 m²
- gran terraza soleada
- Ventanas hasta el suelo
- construcción muy espaciosa, por lo que resulta especialmente perfecta para familias con niños
- las estancias se han aprovechado y distribuido de forma óptima, ofreciendo mucho espacio y almacenamiento
- también es posible como piso compartido, previo acuerdo
La vivienda se encuentra en un edificio moderno, terminado recientemente en 2021 (obra nueva), y convence por sus estancias luminosas, techos altos, una distribución muy buena y una gran logia orientada al sur. Gracias a las tres habitaciones adicionales junto a la zona abierta de salón/comedor, resulta ideal para familias, parejas que necesiten espacio para teletrabajar o profesionales de la zona de Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen.
La gran logia ofrece unas excelentes vistas hacia el sur, perfectas para disfrutar del final de la jornada con bonitas vistas panorámicas.
Los techos especialmente altos han sido diseñados exclusivamente por el arquitecto para ofrecer mayor confort y amplitud.
¡La moderna cocina integrada con lavavajillas, microondas, placa y horno ya está incluida en el alquiler neto!
La vivienda dispone de 2 plazas de aparcamiento situadas justo delante de la entrada del edificio.
También hay disponible un amplio trastero en el sótano.
Todos los datos se facilitan sin garantía. Quedan reservados los errores, modificaciones y erratas de impresión. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y exhaustividad.
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Las personas de habla inglesa son bienvenidas. Las solicitudes y la comunicación también pueden realizarse íntegramente en inglés.
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Actualmente, la vivienda se está pintando de nuevo y preparando para el nuevo alquiler.
- máxima clase de eficiencia energética A+
- estancias muy luminosas y espaciosas
- techos altos
- suelo de vinilo de alta calidad en el pasillo, dormitorio y salón
- gran cocina integrada en el salón y comedor
- acristalamiento aislante triple en todas las ventanas
- baño con ventana
- ducha independiente, bañera y WC suspendido, todo alicatado
- conexión para lavadora en el baño
- logia orientada al sur
- calefacción por infrarrojos de bajo consumo con moderna pantalla de control
- amplio trastero en el sótano
- cuarto independiente para bicicletas y carritos de bebé en el sótano, con acceso independiente
- 2 plazas de aparcamiento
+++++++++++ IMPORTANTE ++++++++++++
Póngase en contacto con nosotros exclusivamente por escrito a través del formulario de contacto del portal o por correo electrónico.
- indique SIEMPRE su número de MÓVIL --> ¡le llamaremos!
- envíe una declaración de solvencia O, idealmente, téngala ya preparada en cuanto reciba un correo electrónico nuestro.
- recibimos muchísimas consultas, por eso, solicite simplemente a través del formulario (la mejor forma de contacto)
- En su consulta, indique brevemente las personas que se mudarán, su profesión/actividad laboral y la fecha de entrada deseada.
- también pueden realizarse visitas virtuales previa concertación
- no se realizarán visitas SIN declaración de solvencia y justificantes
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La UBICACIÓN PRIVILEGIADA de la casa es ideal para familias que, al mismo tiempo, desean vivir en una zona urbana muy tranquila de Höchstadt a. d. Aisch. Especialmente ahora, trabajando desde casa, uno debería sentirse cómodo y aprovechar la tranquilidad de la zona de influencia de Erlangen.
Los apartamentos ático de nueva construcción se encuentran muy cerca de las carreteras A3 y B470. En coche se llega a Herzogenaurach, Erlangen y Forchheim en solo 25 minutos, y a Bamberg en 30 minutos; hasta Wurzburgo y Núremberg se tarda aproximadamente 30 minutos.
El centro de la ciudad, con todas las opciones necesarias para hacer compras, restaurantes, cafeterías, escuelas y otras instalaciones, como por ejemplo una piscina cubierta, se encuentra a pocos minutos a pie de la casa.
También en la propia ciudad hay ofertas para todos los gustos: una piscina exterior de olas, una piscina cubierta recreativa, numerosos museos, eventos culturales y lugares de interés como el famoso palacio o la torre de la ciudad atraen cada año a miles de visitantes de cerca y de lejos.
Gracias a su excelente infraestructura, con supermercados, escuelas, piscina y un hospital, Höchstadt ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana.
Un atractivo especial de la ciudad es el Kellerberg, bajo el cual se extiende una amplia red de bodegas históricas.
