Neue Fassade
Küche inklusive
Bad und Dusche
Schlafzimmer
schöne Sonnenterasse
hohe Decken, wenig Schrägen
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Total du loyer | 1310 € |
| Prix par m2 | 14,24 €/m² |
À louer, un appartement penthouse moderne de 4 pièces, exceptionnellement spacieux et bien agencé, d’environ 92 m² de surface habitable, situé dans un quartier calme de Höchstadt a. d. Aisch.
- 92 m²
- grande terrasse ensoleillée
- fenêtres allant jusqu’au sol
- construction très spacieuse, donc particulièrement adaptée aux familles avec enfants !
- les pièces ont été parfaitement exploitées et agencées de manière optimale, offrant ainsi beaucoup d’espace et de rangements
- également possible en colocation, sur accord
L’appartement se trouve dans un bâtiment moderne, achevé seulement en 2021 (construction NEUVE), et séduit par ses pièces lumineuses, ses hauts plafonds, une très bonne répartition des espaces ainsi qu’une grande loggia orientée au sud. Grâce aux trois pièces supplémentaires à côté de l’espace séjour/salle à manger ouvert, il convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou aux actifs dans la région de Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen.
La grande loggia offre une excellente vue vers le sud, idéale pour profiter de la fin de journée avec une belle vue dégagée.
Les plafonds extra hauts ont été conçus exclusivement par l’architecte pour offrir davantage de confort et d’espace.
La cuisine équipée moderne avec lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière et four est déjà incluse dans le loyer hors charges !
L’appartement comprend 2 places de stationnement situées directement devant l’entrée de l’immeuble.
Une cave spacieuse est également disponible.
Toutes les informations sont fournies sans garantie. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de fautes d’impression. Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité.
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Les candidats anglophones sont les bienvenus. Les candidatures et la communication peuvent également être entièrement effectuées en anglais.
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L’appartement est actuellement repeint et préparé pour sa nouvelle location.
- classe d’efficacité énergétique maximale A+
- pièces très lumineuses et spacieuses
- hauts plafonds
- sol en vinyle haut de gamme dans le couloir, la chambre et le salon
- grande cuisine équipée dans le séjour et la salle à manger
- triple vitrage isolant sur toutes les fenêtres
- salle de bains avec fenêtre
- douche séparée, baignoire et WC suspendu carrelés
- raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- loggia orientée au sud
- chauffage infrarouge économe en énergie avec saisie moderne sur écran
- cave spacieuse
- local séparé pour vélos/poussettes au sous-sol avec accès séparé
- 2 places de stationnement
+++++++++++ IMPORTANT ++++++++++++
Veuillez nous contacter exclusivement par écrit via le formulaire de contact du portail ou par e-mail.
- veuillez TOUJOURS indiquer votre numéro de PORTABLE --> nous vous appellerons !
- veuillez envoyer une déclaration de situation personnelle OU, dans l’idéal, l’avoir déjà préparée dès que vous recevez un e-mail de notre part !
- nous recevons beaucoup de demandes, veuillez donc simplement postuler via le formulaire (meilleur moyen de nous contacter)
- Veuillez indiquer brièvement dans votre demande des informations sur les personnes qui emménageront, leur profession/activité et la date d’emménagement souhaitée.
- des visites en ligne peuvent également être organisées sur rendez-vous
- aucune visite SANS déclaration de situation personnelle ni justificatifs
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ de la maison convient parfaitement aux familles qui souhaitent toutefois vivre dans un quartier très calme de Höchstadt a. d. Aisch. Surtout actuellement, en télétravail, il faut se sentir bien chez soi et profiter du calme de la région d’attraction d’Erlangen !
Les appartements-terrasses nouvellement construits se trouvent à proximité immédiate de l’A3 ainsi que de la B470. En voiture, Herzogenaurach, Erlangen et Forchheim sont accessibles en seulement 25 minutes, Bamberg en 30 minutes ; Würzburg et Nuremberg sont à environ 30 minutes.
Le centre-ville, avec tous les commerces nécessaires, restaurants, cafés, écoles et autres équipements, comme par exemple une piscine couverte, se trouve à quelques pas de la maison, à seulement quelques minutes à pied.
La ville propose également des activités pour tous les goûts : une piscine extérieure à vagues, une piscine couverte avec espace ludique, de nombreux musées, des manifestations culturelles ainsi que des sites remarquables comme le célèbre château ou la tour de la ville attirent chaque année des milliers de visiteurs venus de près ou de loin.
Grâce à ses excellentes infrastructures, avec supermarchés, écoles, piscine et hôpital, Höchstadt offre tout ce dont on a besoin au quotidien.
Le Kellerberg constitue un attrait particulier de la ville : un vaste réseau de caves historiques s’étend sous cette colline.
