Современная 4-комнатная пентхаус-квартира | 92 м² | солнечная лоджия на южной стороне | кухня | высокие потолки | 2 парковочных места

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся современная и необычайно просторная 4-комнатная пентхаус-квартира жилой площадью около 92 м² в тихом месте города Хёхштадт-ан-дер-Айш.

- 92 кв. м
- большая солнечная терраса
- окна до пола
- очень просторная планировка, поэтому квартира особенно идеально подходит для семей с детьми!
- помещения использованы идеально и оптимально спланированы, благодаря чему имеется очень много места и пространства для хранения
- также возможна аренда под WG, по договорённости

Квартира находится в современном здании, завершённом только в 2021 году (НОВОЕ строительство), и отличается светлыми помещениями, высокими потолками, очень удачной планировкой, а также большой лоджией на южной стороне. Благодаря трём дополнительным комнатам рядом с открытой гостиной/столовой она прекрасно подходит для семей, пар, которым необходимо место для работы из дома, или работающих в районе Хёхштадт / Херцогенаурах / Эрланген.

С большой лоджии открывается великолепный вид на юг — идеальное место для отдыха после рабочего дня с прекрасным видом вдаль.

Экстра высокие потолки были эксклюзивно спроектированы архитектором для большего комфорта и пространства.

Современная встроенная кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью, плитой и духовкой уже включена в холодную арендную плату!

К квартире относятся 2 парковочных места, расположенных непосредственно перед входом в дом.

Также имеется просторное подвальное помещение.

Все данные предоставлены без гарантии. Возможны ошибки, изменения и опечатки. Ответственность за правильность и полноту информации не принимается.

**********
Заявители, говорящие на английском языке, также очень приветствуются. Заявки и общение могут полностью осуществляться на английском языке.
**********

В настоящее время квартира ещё раз свежо окрашивается и подготавливается к новой сдаче.

Фитинги и особенности, как описано

- высший класс энергоэффективности A+
- очень светлые и просторные помещения
- высокие потолки
- высококачественный виниловый пол в коридоре, спальне и гостиной
- большая встроенная кухня в гостиной и столовой
- тройное изолирующее остекление всех окон
- ванная комната с окном
- отдельный душ, ванна и подвесной унитаз, облицованные плиткой
- подключение стиральной машины в ванной комнате
- лоджия на южной стороне
- энергосберегающее инфракрасное отопление с современным дисплеем управления
- просторное подвальное помещение
- отдельное помещение для велосипедов/детских колясок в подвале с отдельным входом
- 2 парковочных места

другой

+++++++++++ ВАЖНО ++++++++++++
Пожалуйста, связывайтесь с нами исключительно в письменной форме через контактную форму портала или по электронной почте.

- пожалуйста, ВСЕГДА указывайте номер МОБИЛЬНОГО телефона --> мы вам позвоним!
- пожалуйста, отправьте информацию о себе ИЛИ, в идеале, подготовьте её заранее, как только получите от нас электронное письмо!
- поступает очень много запросов, поэтому просто подайте заявку через форму (лучший способ связаться с нами)
- Пожалуйста, кратко укажите в запросе информацию о въезжающих лицах, профессии/занятости и желаемой дате въезда.

- по договорённости также возможны онлайн-просмотры

- просмотр НЕ проводится БЕЗ информации о себе и подтверждающих документов

Расположение

Подробности о местоположении

ТОП-расположение дома идеально подходит для семей, которые при этом хотят жить в очень тихом районе города Хёхштадт-ан-дер-Айш. Особенно сейчас, при работе из дома, стоит создать себе уют и наслаждаться спокойствием в пригородной зоне Эрлангена!

Недавно построенные пентхаусные квартиры находятся в непосредственной близости от автомагистрали A3 и трассы B470. На автомобиле до Херцогенаураха, Эрлангена и Форххайма можно доехать всего за 25 минут, до Бамберга — за 30 минут, а до Вюрцбурга и Нюрнберга — примерно за 30 минут.

Центр города со всеми необходимыми магазинами, ресторанами, кафе, школами и другими учреждениями, например крытым бассейном, находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома.
В самом городе также найдётся что-то на любой вкус: открытый бассейн с волнами, крытый бассейн с аттракционами, многочисленные музеи, культурные мероприятия, а также такие достопримечательности, как знаменитый замок или городская башня, ежегодно привлекают тысячи посетителей из близлежащих и дальних регионов.

Благодаря превосходной инфраструктуре с супермаркетами, школами, бассейном и больницей Хёхштадт предлагает всё необходимое для повседневной жизни.

Особой достопримечательностью города является Келлерберг, под которым простирается разветвлённая сеть исторических подвалов.