Zonder makelaarscourtage: exclusief 4-kamerappartement in het Europaviertel - beschikbaar in overleg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Vanwege een verandering in de levensomstandigheden staat dit lichtovergoten 4-kamerappartement in de gewilde AXIS-woontoren (projectontwikkelaar Wilma) te koop. Dankzij een doordachte indeling ontstaat een uitstekend ruimtegevoel voor stellen, gezinnen en/of beleggers.

WOONRUIMTE & KEUKEN: De elegante inbouwkeuken (inbegrepen in de koopprijs) overtuigt met een hoogwaardig natuurstenen werkblad en een moderne tegelwand in Pandomo-betonstucwerk.

KAMERS & INBOUWKASTEN: 3 flexibel te gebruiken kamers (slaapkamer, werkkamer of gastenkamer). Zowel de ruime hal als de slaapkamer zijn al voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten (Schönbuch) (inbegrepen in de koopprijs).

RAMEN & KLIMAAT: Kamerhoge, 3-voudig beglaasde ramen met praktisch tussen de ruiten gelegen jaloezieën. Daarnaast zorgt gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning voor een voortdurend fris en energie-efficiënt binnenklimaat.

BADKAMERS: Badkamer met daglicht en ensuite (ligbad & aparte douche, toilet), toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer, plus een extra inpandige gastenbadkamer met douche.

BUITENRUIMTE: 2 balkons/loggia’s (op het noorden en zuiden) voor zonnige uren en ontspanning op elk moment van de dag.

SERVICE: Inhouse-conciërge als centraal aanspreekpunt (pakketaanname, ontvangst van gasten, coördinatie van schoonmaak- en klusdiensten enz.).

VLOEREN: Hoogwaardig massief houten parket in alle woonruimtes. De stadsverwarming-vloerverwarming (KfW-55-laagenergiestandaard) kan voor een optimaal binnenklimaat naar behoefte worden geprogrammeerd op weekdag en tijdstip.

KOSTEN & OVERIGE

Beschikbaarheid: Het appartement is in overleg beschikbaar voor bewoning.

Samenstelling servicekosten
670 EUR aan door te berekenen bedragen (onderhoud, water, afval, conciërge, huismeester enz.)
115 EUR aan niet-door te berekenen bedragen (beheer, investeringen van de woongemeenschap enz.)
175 EUR aan toevoeging aan de reserve

Particuliere verkoop zonder makelaarscourtage & besparingspotentieel:
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats, zodat u als koper geen makelaarscourtage hoeft te betalen. Een ander voordeel: de al in de koopprijs inbegrepen inventaris (hoogwaardige inbouwkeuken en inbouwkasten) kan in de koopovereenkomst afzonderlijk worden vermeld. Daardoor wordt de grondslag voor de overdrachtsbelasting verlaagd en worden de bijkomende aankoopkosten verminderd.

Disclaimer:
De gegevens zijn afkomstig van de verkoper en dienen ter eerste informatie. Aansprakelijkheid voor volledigheid en juistheid wordt niet aanvaard.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich ideaal in het opkomende Europaviertel, op de grens tussen Gallus en Bockenheim. U profiteert van korte afstanden in een dynamische, moderne omgeving (3km naar het bankenviertel, 4km naar de Museumsufer).

VRIJE TIJD & VOORZIENINGEN: Het Skyline Plaza, gevarieerde gastronomie, basisschool, het nieuwe Rebstockbad evenals groene parken en promenades zijn in enkele minuten te voet bereikbaar.

BEREIKBAARHEID: Uitstekende infrastructuur met snelle verbindingen naar het hoofdstation en het bankenviertel. S-Bahn, tram en bussen zijn direct ter plaatse (in de toekomst aangevuld door de nieuwe metrolijn U5).