بدون عمولة: شقة حصرية من 4 غرف في حي أوروبا - الانتقال حسب الاتفاق

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Europa-Allee 16560486 Frankfurt/Main – GallusHessen

سعر البيع: 889.000 €

مساحة المعيشة: 134 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: UXVNKV2

معرف الشريك: 471801

تاريخ النشر 05/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Alexander Hofmann

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	134 m²
سنة البناء	2016
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	19
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	889.000 €
سعر المتر المربع	6,634.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

بسبب تغيّر الظروف المعيشية، تُعرض للبيع هذه الشقة المضيئة المؤلفة من 4 غرف في برج AXIS السكني المرغوب (المطوّر Wilma). ومن خلال توزيع مدروس، ينشأ إحساس ممتاز بالمساحة للأزواج والعائلات و/أو المستثمرين.

منطقة المعيشة والمطبخ: يتميز المطبخ الأنيق المُركّب (مشمول في سعر الشراء) بسطح عمل فاخر من الحجر الطبيعي وواجهة بلاط عصرية بتقنية لياسة Pandomo الخرسانية.

الغرف وخزائن التركيب: 3 غرف متعددة الاستخدامات (غرف نوم أو عمل أو ضيوف). وقد جُهّز كلٌّ من الممر الواسع وغرفة النوم مسبقًا بخزائن تركيب عالية الجودة ومصممة حسب المقاس (Schönbuch)، وهي مشمولة في سعر الشراء.

النوافذ والتكييف: نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، زجاج ثلاثي، مع ستائر موجودة عمليًا في الفراغ بين ألواح الزجاج. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تهوية متحكمًا به للمسكن مع استعادة الحرارة مناخًا داخليًا منعشًا وموفرًا للطاقة باستمرار.

الحمّامات: حمّام داخلي مضاء بضوء النهار (حوض استحمام ودش منفصل ومرحاض) يمكن الوصول إليه من غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى حمّام ضيوف داخلي إضافي مع دش.

المساحة الخارجية: شرفتان/لوجيا (باتجاه الشمال والجنوب) لقضاء ساعات مشمسة والاسترخاء في كل أوقات اليوم.

الخدمة: خدمة كونسيرج داخل المبنى كنقطة اتصال مركزية (استلام الطرود، استقبال الضيوف، تنسيق خدمات التنظيف والحرفيين، إلخ).

الأرضيات: باركيه فاخر من الخشب الطبيعي الصلب في جميع غرف المعيشة. ويمكن برمجة التدفئة الأرضية المتصلة بالتدفئة المركزية (معيار KfW-55 منخفض استهلاك الطاقة) حسب الحاجة، وفقًا ليوم الأسبوع والوقت، لتحقيق مناخ داخلي مثالي.

التكاليف وغيرها

التوافر: الشقة متاحة للانتقال إليها بعد الاتفاق الفردي.

تكوين رسوم المنزل
670 EUR من المبالغ القابلة للتوزيع (الصيانة، المياه، النفايات، الكونسيرج، مسؤول المبنى، إلخ.)
115 EUR من المبالغ غير القابلة للتوزيع (الإدارة، استثمارات مجتمع المبنى، إلخ.)
175 EUR مخصص للاحتياطي

بيع خاص دون عمولة وإمكانية التوفير:
يتم البيع من المالك مباشرة، لذلك لا يتحمل المشتري أي عمولة وسيط عقاري. ومن المزايا الأخرى أن المنقولات المشمولة بالفعل في سعر الشراء (المطبخ المركّب عالي الجودة وخزائن التركيب) يمكن إدراجها بشكل منفصل في عقد الشراء. وبذلك تنخفض القاعدة التي تُحتسب عليها ضريبة نقل ملكية العقار، كما تنخفض التكاليف الإضافية للشراء.

إخلاء المسؤولية:
المعلومات مقدمة من البائع وتُستخدم للمعلومات الأولية. لا تُتحمل أي مسؤولية عن اكتمالها وصحتها.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة بشكل مثالي في حي أوروبا الصاعد، عند نقطة التقاء غالوس وبوكِنهايم. وتستفيدون من مسافات قصيرة في بيئة ديناميكية وعصرية (3 كم إلى الحي المصرفي، 4 كم إلى ضفة المتاحف).

الترفيه والخدمات: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى مركز Skyline Plaza، ومجموعة متنوعة من المطاعم، والمدرسة الابتدائية، ومسبح Rebstockbad الجديد، فضلًا عن الحدائق والممرات الخضراء.

المواصلات: بنية تحتية ممتازة مع طرق سريعة إلى المحطة الرئيسية وإلى الحي المصرفي. تقع قطارات S-Bahn والترام والحافلات مباشرة في الموقع (وسيُستكمل ذلك مستقبلًا بخط مترو الأنفاق الجديد U5).