Bez prowizji: ekskluzywne 4-pokojowe mieszkanie w Europaviertel - do zamieszkania po uzgodnieniu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Z powodu zmiany sytuacji życiowej na sprzedaż wystawiono to pełne światła mieszkanie 4-pokojowe w pożądanej wieży mieszkalnej AXIS (deweloper Wilma). Przemyślany układ zapewnia doskonałe poczucie przestrzeni dla par, rodzin i/lub inwestorów.

CZĘŚĆ MIESZKALNA I KUCHNIA: Elegancka zabudowa kuchenna (wliczona w cenę zakupu) zachwyca szlachetnym blatem z kamienia naturalnego oraz nowoczesnym panelem ściennym wykonanym w technice tynku betonowego Pandomo.

POKOJE I SZAFY W ZABUDOWIE: 3 elastycznie wykorzystywane pomieszczenia (sypialnia, gabinet lub pokój gościnny). Zarówno przestronny przedpokój, jak i sypialnia są już wyposażone w wysokiej jakości, wykonane na wymiar szafy w zabudowie (Schönbuch) (wliczone w cenę zakupu).

OKNA I KLIMAT: Okna sięgające od podłogi do sufitu, z potrójnymi szybami i żaluzjami umieszczonymi praktycznie w przestrzeni międzyszybowej. Dodatkowo kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła zapewnia zawsze świeży i energooszczędny klimat we wnętrzach.

ŁAZIENKI: Doświetlona światłem dziennym łazienka ensuite (wanna i oddzielny prysznic, WC), dostępna z głównej sypialni, oraz dodatkowa wewnętrzna łazienka gościnna z prysznicem.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: 2 balkony/loggie (orientacja północna i południowa) zapewniające słoneczne chwile i wypoczynek o każdej porze dnia.

OBSŁUGA: Wewnętrzny concierge jako centralny punkt kontaktowy (odbiór przesyłek, przyjmowanie gości, koordynacja usług sprzątania i usług rzemieślniczych itd.).

PODŁOGI: Szlachetny parkiet z litego drewna we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Ogrzewanie podłogowe z sieci ciepłowniczej (standard niskoenergetyczny KfW-55) można programować zgodnie z potrzebami, według dni tygodnia i godzin, aby zapewnić optymalny klimat we wnętrzach.

KOSZTY I INFORMACJE DODATKOWE

Dostępność: Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania po indywidualnym uzgodnieniu.

Skład opłat eksploatacyjnych
670 EUR z kwot podlegających rozliczeniu (konserwacja, woda, odpady, concierge, dozorca itd.)
115 EUR z kwot niepodlegających rozliczeniu (administracja, inwestycje wspólnoty mieszkaniowej itd.)
175 EUR na fundusz remontowy

Sprzedaż prywatna bez prowizji i możliwość oszczędności:
Sprzedaż odbywa się prywatnie, dlatego kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika. Kolejna korzyść: wyposażenie już zawarte w cenie zakupu (wysokiej jakości zabudowa kuchenna i szafy w zabudowie) może zostać wyszczególnione osobno w umowie sprzedaży. Dzięki temu zmniejsza się podstawa opodatkowania podatkiem od nabycia nieruchomości, a dodatkowe koszty zakupu zostają obniżone.

Wyłączenie odpowiedzialności:
Informacje pochodzą od sprzedającego i służą do wstępnej orientacji. Nie ponosi się odpowiedzialności za ich kompletność i prawdziwość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w idealnej lokalizacji w rozwijającej się dzielnicy Europaviertel, na styku Gallus i Bockenheim. Korzystają Państwo z krótkich odległości w dynamicznym, nowoczesnym otoczeniu (3km do dzielnicy bankowej, 4km do Museumsufer).

REKREACJA I ZAOPATRZENIE: Skyline Plaza, różnorodna gastronomia, szkoła podstawowa, nowy Rebstockbad oraz zielone parki i promenady są w zasięgu kilku minut spacerem.

POŁĄCZENIA: Doskonała infrastruktura z szybkim dojazdem do dworca głównego i dzielnicy bankowej. S-Bahn, tramwaje i autobusy są bezpośrednio na miejscu (w przyszłości uzupełnione przez nową linię metra U5).