Sin comisión: exclusivo piso de 4 habitaciones en Europaviertel; disponibilidad según acuerdo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Debido a un cambio en las circunstancias de vida, se pone a la venta este luminoso piso de 4 habitaciones en la codiciada torre residencial AXIS (promotor Wilma). Gracias a una distribución bien concebida, ofrece una excelente sensación de amplitud para parejas, familias o/y inversores.

SALÓN Y COCINA: La elegante cocina equipada (incluida en el precio de compra) destaca por su refinada encimera de piedra natural y un moderno revestimiento de azulejos realizado con la técnica de enfoscado de hormigón Pandomo.

HABITACIONES Y ARMARIOS EMPOTRADOS: 3 habitaciones de uso flexible (dormitorios, despacho o habitaciones de invitados). Tanto el amplio pasillo como el dormitorio ya están equipados con armarios empotrados de alta calidad y hechos a medida (Schönbuch) (incluidos en el precio de compra).

VENTANAS Y CLIMA: Ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y persianas integradas prácticamente en la cámara entre los cristales. Además, un sistema de ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor garantiza un ambiente interior siempre fresco y energéticamente eficiente.

BAÑOS: Baño ensuite con luz natural (bañera y ducha independiente, WC), accesible desde el dormitorio principal, además de un baño adicional interior para invitados con ducha.

EXTERIOR: 2 balcones/logias (orientados al norte y al sur) para disfrutar de horas soleadas y descansar a cualquier hora del día.

SERVICIO: Conserjería interna como punto central de contacto (recepción de paquetes, acogida de invitados, coordinación de servicios de limpieza y reparaciones, etc.).

SUELOS: Elegante parquet de madera maciza en todas las estancias habitables. La calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana (estándar de bajo consumo KfW-55) puede programarse según el día de la semana y la hora para lograr un clima interior óptimo.

GASTOS Y OTROS DATOS

Disponibilidad: El piso estará libre para entrar a vivir previo acuerdo individual.

Composición de los gastos comunitarios
670 EUR de importes repercutibles (mantenimiento, agua, residuos, conserjería, encargado del edificio, etc.)
115 EUR de importes no repercutibles (administración, inversiones de la comunidad de propietarios, etc.)
175 EUR de aportación a las reservas

Venta privada sin comisión y potencial de ahorro:
La venta se realiza de particular a particular, por lo que usted, como comprador, no tendrá que pagar comisión de agencia. Otra ventaja: El inventario ya incluido en el precio de compra (cocina equipada y armarios empotrados de alta calidad) puede indicarse por separado en el contrato de compraventa. De este modo, se reduce la base imponible del impuesto de transmisión patrimonial y disminuyen los gastos adicionales de la compra.

Exención de responsabilidad:
Los datos proceden del vendedor y sirven como información inicial. No se asume ninguna responsabilidad por su integridad y exactitud.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en una ubicación ideal en el emergente Europaviertel, en la intersección entre Gallus y Bockenheim. Se beneficiará de distancias cortas en un entorno dinámico y moderno (3 km hasta el distrito financiero, 4 km hasta la orilla de los museos).

OCIO Y ABASTECIMIENTO: El Skyline Plaza, una variada oferta gastronómica, la escuela primaria, las nuevas piscinas Rebstockbad, así como parques y paseos verdes, se encuentran a pocos minutos a pie.

CONEXIONES: Excelente infraestructura con rápidos accesos a la estación central y al distrito financiero. El tren suburbano, el tranvía y los autobuses están directamente en las inmediaciones (en el futuro se complementarán con la nueva línea de metro U5).