Komisyonsuz: Europaviertel'de seçkin 4 odalı daire – taşınma tarihi anlaşmaya göre

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaşam koşullarındaki bir değişiklik nedeniyle, aranan AXIS konut kulesinde (proje geliştiricisi Wilma) bulunan bu bol ışık alan 4 odalı daire satışa sunulmuştur. Düşünülmüş yerleşim sayesinde çiftler, aileler ve/veya yatırımcılar için mükemmel bir yaşam alanı hissi oluşmaktadır.

YAŞAM ALANI & MUTFAK: Zarif ankastre mutfak (satış fiyatına dahildir), seçkin doğal taş tezgâhı ve Pandomo beton sıva tekniğiyle uygulanmış modern fayans kaplamasıyla öne çıkmaktadır.

ODALAR & ANKASTRE DOLAPLAR: Esnek şekilde kullanılabilen 3 oda (yatak odası, çalışma odası veya misafir odası). Hem geniş koridor hem de yatak odası, yüksek kaliteli, ölçüye özel üretilmiş ankastre dolaplarla (Schönbuch) donatılmıştır (satış fiyatına dahildir).

PENCERELER & İKLİMLENDİRME: Camlar arasındaki boşlukta pratik şekilde konumlandırılmış jaluzilere sahip, tavandan zemine kadar uzanan 3 katmanlı camlı pencereler. Ayrıca ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, her zaman taze ve enerji verimli bir iç ortam iklimi sağlamaktadır.

BANYOLAR: Ana yatak odasından erişilebilen gün ışığı alan ebeveyn banyosu (küvet ve ayrı duş, WC) ile ayrıca iç kısımda bulunan duşlu misafir banyosu.

DIŞ ALAN: Günün her saatinde güneşli saatler ve dinlenme imkânı sunan 2 balkon/lojik (kuzey ve güney cepheli).

HİZMET: Merkezi iletişim noktası olarak bina içi concierge hizmeti (paket kabulü, misafir karşılama, temizlik ve zanaatkâr hizmetlerinin koordinasyonu vb.).

ZEMİNLER: Tüm yaşam alanlarında seçkin masif ahşap parke. Fernwärme merkezi ısıtmalı yerden ısıtma sistemi (KfW-55 düşük enerji standardı), optimum iç ortam iklimi için hafta gününe ve saate göre ihtiyaca uygun şekilde programlanabilir.

MASRAFLAR & DİĞER

Kullanıma hazır olma durumu: Daire, bireysel anlaşmaya göre taşınmaya hazırdır.

Apartman aidatının bileşimi
Umlage edilebilir kalemlerden 670 EUR (bakım, su, çöp, concierge, kapıcı vb.)
Umlage edilemeyen kalemlerden 115 EUR (yönetim, kat malikleri topluluğu yatırımları vb.)
Rezerv fonuna aktarım olarak 175 EUR

Komisyonsuz özel satış & tasarruf potansiyeli:
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirildiğinden, alıcı olarak sizin için emlakçı komisyonu oluşmamaktadır. Bir diğer avantaj: Satış fiyatına zaten dâhil olan demirbaşlar (yüksek kaliteli ankastre mutfak ve ankastre dolaplar) satış sözleşmesinde ayrı olarak gösterilebilir. Böylece gayrimenkul edinim vergisi için vergi matrahı azalır ve satın alma yan masrafları düşer.

Sorumluluk reddi:
Bilgiler satıcıdan alınmış olup ilk bilgilendirme amacı taşımaktadır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda sorumluluk üstlenilmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Gallus ve Bockenheim arasındaki kesişim noktasında, gelişmekte olan Europaviertel'de ideal bir konuma sahiptir. Dinamik ve modern bir çevrede kısa mesafelerden yararlanırsınız (Bankalar Bölgesi'ne 3 km, Museumsufer'e 4 km).

BOŞ ZAMAN & İHTİYAÇLAR: Skyline Plaza, çeşitli gastronomi seçenekleri, ilkokul, yeni Rebstockbad ile yeşil parklar ve gezinti yollarına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.

ULAŞIM: Ana tren istasyonuna ve Bankalar Bölgesi'ne hızlı ulaşım sağlayan mükemmel altyapı. S-Bahn, tramvay ve otobüsler doğrudan yakındadır (gelecekte yeni U5 metro hattıyla tamamlanacaktır).