Een thuis, twee wooneenheden - Een waar **koopje** tegen de oude grondrichtwaarde in Rollwald

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een echte koopje-kans voor iedereen die potentieel herkent!
De koopprijs is gebaseerd op de oude bodemrichtwaarde van het perceel en biedt de kans om een nieuw thuis met tuin en ruimte voor twee wooneenheden tegen een aantrekkelijke prijs te verwerven. Bij de prijsbepaling stond de wens centraal om het huis in passende handen te geven die het nieuwe glans verlenen. Eventuele renovaties bieden ruimte voor een eigen invulling.

Het ruime eengezinswoning uit het oorspronkelijke bouwjaar 1954 is in de loop der jaren gemoderniseerd, evenals uitgebreid, opgehoogd en aangevuld met een tweede wooneenheid. Het bevindt zich in Rodgau Rollwald en biedt vele mogelijkheden.

Via enkele treden bereikt men de huis ingang, die naar een praktische tochtportaal leidt. Van hieruit komt men in een kleine bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger en in een badkamer met daglicht. Voorbij het trappenhuis betreedt men de centrale gang van de begane grond, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn.

Links bevinden zich de keuken met een open aangrenzend eetgedeelte en toegang tot een klein terras, van waaruit men direct in de tuin komt. Daarnaast zijn hier twee kamers beschikbaar die flexibel als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer kunnen worden gebruikt. De begane grond wordt afgerond met een woonruimte met een ervoor gelegen eetgedeelte, voordat de eigenlijke woonkamer zich opent. Grote raamoppervlakken en een dubbele terrasdeur zorgen voor veel daglicht en creëren een lichte en vriendelijke sfeer.

In de wooneenheid op de bovenverdieping bevindt zich nog een badkamer met daglicht en een douchebadkuip. De keuken is via de eetkamer bereikbaar en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn hier een slaapkamer en een extra kamer beschikbaar die naar behoefte als kinder- of gastenkamer kan worden gebruikt. Ook hier vindt men een ruime woonruimte met een verlaagd voorste gedeelte dat zich uitstekend leent als leeshoek of thuiskantoor. Vanuit de woonkamer komt men op een tweede balkon.

Extra bergruimte bieden zowel de zolder als de kelder. Naast de stookkelder bevinden zich hier nog een kleine douchebadkamer en een aparte waskeuken met directe uitgang naar de tuin.

De tuin biedt met meerdere schuren diverse opbergmogelijkheden. Een gezellige tuinhut nodigt uit tot gezellige tuinfeesten.

Locatie