| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 806 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 228 m² |
| Prezzo di acquisto | 523.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.317,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il prezzo di acquisto si orienta al precedente valore indicativo del terreno e offre la possibilità di acquistare, a un prezzo interessante, una nuova casa con giardino e spazio per due unità abitative. Nella definizione del prezzo è stato al centro il desiderio di affidare la casa a mani adatte, che le restituiscano nuovo splendore. Eventuali ristrutturazioni lasciano spazio alla personalizzazione.
L'ampia casa unifamiliare, con anno di costruzione originario 1954, è stata nel corso degli anni modernizzata, nonché ampliata, sopraelevata e integrata con una seconda unità abitativa. Si trova a Rodgau Rollwald e offre molte possibilità.
Attraverso pochi gradini si raggiunge l'ingresso della casa, che conduce in un pratico ingresso antivento. Da qui si accede a un piccolo locale di servizio con spazio per lavatrice e asciugatrice nonché a un bagno con luce naturale. Superato il vano scale si entra nel corridoio centrale del piano terra, dal quale si raggiungono tutti gli ambienti.
Sulla sinistra si trovano la cucina con zona pranzo adiacente a vista e accesso a una piccola terrazza, dalla quale si arriva direttamente in giardino. Inoltre sono disponibili due locali, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio. Il piano terra è completato da una zona giorno con una zona pranzo antistante, prima che si apra il soggiorno vero e proprio. Ampie superfici vetrate e una doppia porta-finestra sulla terrazza assicurano molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Nell'unità abitativa al piano superiore si trova un ulteriore bagno con luce naturale e vasca da bagno con doccia. La cucina è raggiungibile attraverso la sala da pranzo e offre accesso a un balcone con vista sul giardino. Inoltre sono disponibili una camera da letto e un ulteriore locale, utilizzabile a seconda delle esigenze come cameretta o camera per gli ospiti. Anche qui si trova un'ampia zona giorno con una zona anteriore distinta, ideale come angolo lettura o home office. Dal soggiorno si accede a un secondo balcone.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto sia dalla soffitta sia dalla cantina. Accanto al locale caldaia si trovano un ulteriore piccolo bagno con doccia e una lavanderia separata con uscita diretta sul giardino.
Il giardino offre, con diversi capanni, molteplici possibilità di deposito. Un'accogliente casetta da giardino invita a feste in giardino in compagnia.
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