| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 226 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 806 m² |
|---|---|
| Surface utile | 228 m² |
| Prix d'achat | 523.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 317,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne véritable affaire à saisir pour tous ceux qui savent reconnaître le potentiel !
Le prix d'achat s'oriente sur l'ancienne valeur de référence du terrain et offre la chance d'acquérir un nouveau chez-soi avec jardin et de la place pour deux logements à un prix attractif. Lors de la fixation du prix, le souhait de confier la maison à des mains adaptées, qui lui rendront tout son éclat, a été au centre des priorités. D'éventuelles rénovations offrent une marge pour un aménagement selon vos propres envies.
La spacieuse maison individuelle, dont l'année de construction d'origine est 1954, a été modernisée au fil des années, ainsi qu'agrandie, surélevée et complétée d'un second logement. Elle se situe à Rodgau Rollwald et offre de nombreuses possibilités.
Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison, qui mène à un sas d'entrée pratique. De là, on accède à une petite buanderie avec de la place pour un lave-linge et un sèche-linge ainsi qu'à une salle de bains avec lumière du jour. En passant devant la cage d'escalier, on entre dans le couloir central du rez-de-chaussée, à partir duquel toutes les pièces sont accessibles.
Sur la gauche se trouvent la cuisine avec un espace repas ouvert attenant et un accès à une petite terrasse, d'où l'on accède directement au jardin. Deux pièces sont en outre disponibles ici, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de vie avec un espace repas situé en avant, avant que le salon proprement dit ne s'ouvre. De grandes surfaces vitrées ainsi qu'une double porte-fenêtre assurent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère claire et accueillante.
Dans le logement à l'étage se trouve une autre salle de bains avec lumière du jour, équipée d'une baignoire-douche. La cuisine est accessible par la salle à manger et offre un accès à un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre ainsi qu'une autre pièce sont en outre disponibles ici, pouvant être utilisée selon les besoins comme chambre d'enfant ou chambre d'amis. On y trouve également un spacieux espace de vie avec une zone avant en retrait, qui se prête parfaitement à un coin lecture ou à un bureau à domicile. Depuis le salon, on accède à un second balcon.
Le grenier ainsi que la cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Outre la cave de la chaudière, on y trouve une autre petite salle de douche ainsi qu'une buanderie séparée avec un accès direct au jardin.
Le jardin offre, avec plusieurs remises, de nombreuses possibilités de rangement. Une cabane de jardin confortable invite à des fêtes de jardin conviviales.
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