Grundstücke 1+2+ öff. Straße
Dachboden Grundfl. + Schnitt
Dachgeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 930 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 135 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.165,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een rustig en toch gunstig gelegen zonnig perceel staat in Rodgau, in de wijk Nieder-Roden, de te renoveren grote eengezinswoning met 145 qm woonoppervlak op een perceel van 640 qm. Direct ernaast ligt de bouwkavel van 290 qm, die bij de verkoopprijs is inbegrepen. Beide percelen, elk met een eigen perceelnummer en dus daadwerkelijk gesplitst, worden uitsluitend samen, als geheel en dus niet afzonderlijk verkocht.
In de grote, volledig onderkelderde woning is de woonoppervlakte op de begane grond verdeeld over vier kamers, een keuken, een hal, een badkamer met daglicht en een apart toilet. Vanuit de keuken bereikt u ook het op het oosten gerichte balkon van 7,5 qm. Op de bovenverdieping wachten drie lichte kamers, een berging en een keuken op u. De uitbreidbare zolder met ca. 52 qm grondoppervlak en de kelderverdieping (ca. 83 qm gebruiksoppervlak), die ook via een praktische buitentrap naar de kelder bereikbaar is, bieden hier extra ruimte voor allerlei gebruiksmogelijkheden. Dit object biedt ideale mogelijkheden voor wie wat meer ruimte nodig heeft, bijvoorbeeld een bestaande open garage, extra parkeermogelijkheden buiten, een afsluitbaar bijgebouw en nog veel meer. Achter op het bebouwde perceel van 640 qm bevindt zich de vrij in te richten tuin van ca. 300 qm, bijvoorbeeld voor het zelf kweken van fruit en groenten of voor een nieuw aangelegde groene privé-oase om te ontspannen. KINDEREN EN OUDERS vinden hier de zeldzame combinatie van wonen met een eigen tuin en een extra, direct aangrenzende bouwkavel.
Voor klussers is dit een geweldige kans om een nieuw thuis naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om een chique eigen woning of een rendabel meergezinsobject voor verhuur...... hier is veel niet alleen denkbaar, maar ook haalbaar. Met steun van de deelstaat Hessen (WI-Bank: "Hessengeld" en "Hessendarlehen" voor starters op de koopwoningmarkt) kan hier de droom van een eigen woning werkelijkheid worden.
Optie A:
Perceel 1 met huis renoveren en perceel 2 (bouwkavel) als reserve houden of doorverkopen
Optie B:
Perceel 1+2: sloop van het oude gebouw en nieuwbouw van een ruime eengezinswoning, twee-onder-een-kapwoningen of een meergezinswoning, na overleg met de bouwautoriteiten.
BEIDE PERCEELEN (930 qm TOTALE OPPERVLAKTE) WORDEN UITSLUITEND SAMEN VERKOCHT.
Perceel 1: 640 qm, bebouwd met een eengezinswoning, bouwjaar 1952
Perceel 2: 290 qm, onbebouwd
ZONDER extra makelaarsprovisie.
Geen luxe, maar u kunt er meteen intrekken en vervolgens uw eigen nieuwe thuis met veel potentieel zelf vormgeven. Dan staat uw naam niet meer als huurder alleen op het naambordje en op de brievenbus.....
maar eindelijk ook in het kadaster als eigenaar !
LET OP:
Uw aanvraag kan alleen worden beantwoord als deze uw volledige naam, e-mailadres, telefoonnummer en woonadres bevat.
U koopt rechtstreeks van de eigenaar, zonder extra provisie !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Veel groen... over het geheel genomen een rustige ligging... Het S-Bahnstation Rodgau Nieder-Roden is te voet in ca. 6 minuten bereikbaar (S1 naar Frankfurt Konstablerwache in slechts 36 minuten). De aansluiting op de B45 en de A3 maakt ook het hele Rijn-Maingebied in zeer korte tijd bereikbaar. Verschillende mogelijkheden voor kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn hier eveneens aanwezig en goed bereikbaar.
Het veelzijdige culturele aanbod is hier met het Theater Stadt Rodgau, talrijke tentoonstellingen, aansprekende muziek- en koorconcerten en het "moeder aller wijnfeesten in Rodgau" regionaal bekend en geliefd.
De vele winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften en een ruime keuze aan vrijetijdsactiviteiten en ontspanning (bijv. zwemmeer Nieder-Roden, ruime keuze aan verenigingen, uitgestrekte fietspaden, direct aangrenzende grote bosgebieden) maken Rodgau Nieder-Roden zo geliefd als woonplaats. Dankzij het grote aantal specialistische praktijken, de hoge apothekendichtheid en meerdere ziekenhuizen in de nabije omgeving is de gezondheidszorg in Rodgau op een duidelijk bovengemiddeld hoog niveau gewaarborgd.
749.000 € 2 opties: 1 prijs! Vrijstaande woning met extra bouwkavel voor klussers! PROVISIEVRIJ!63110 Rodgau
330.000 € Geen makelaarscourtage voor de koper! Eengezinswoning met bijgebouw voor renovatie in Rodgau-Dudenhofen!63110 Rodgau
399.000 € Gezellige rijtjeswoning met terras, tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
