| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 391 m² |
| kamers | 16 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 588 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 172 m² |
| Aankoopprijs | 977.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.498,66 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd meergezinswoning met vijf wooneenheden en drie garages in een rustige, gevestigde woonwijk van Rodgau-Weiskirchen. Het in 1986 in massieve bouw opgetrokken gebouw strekt zich uit over de begane grond, de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. Rond het jaar 2010 werd de gevel vernieuwd en tegelijkertijd ook de garagedaken. In 2023 kregen beide appartementen op de eerste verdieping nieuwe kunststof ramen en balkondeuren met warmte-isolerende beglazing, en op de zolderverdieping werd het dakraam vernieuwd. Begin 2026 werd het maisonnetteappartement op de begane grond rechts grondig gerenoveerd.
De veelzijdige woningmix spreekt verschillende huurdersgroepen aan, van stellen via gezinnen tot huurders met een grotere ruimtebehoefte. De vijf eenheden bestaan uit drie 3-kamerappartementen van elk ca. 73 m² (BG links, 1e verdieping links en 1e verdieping rechts), een 3-kamerappartement op de begane grond rechts met ca. 70 m² woonoppervlakte en een ruim zolderappartement van ca. 101 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 391 m².
Het appartement op de begane grond rechts werd volgens de beschikbare plannen circa in het jaar 2016 via een interne trap verbonden met ruimtes in de kelderverdieping en wordt sindsdien als maisonnette gebruikt en verhuurd. De kelderruimtes omvatten ca. 77 m² nuttige oppervlakte. Voor het gebruik van deze ruimtes voor woondoeleinden is tot op heden geen bouwvergunning verleend. Ze zijn daarom niet in de woonoppervlakte opgenomen.
Alle appartementen beschikken over een aparte keuken, een badkamer en een balkon respectievelijk een loggia. Kelderruimtes en gemeenschappelijke gebruiksruimtes vullen het ruimteaanbod aan. Buiten staan drie garages, een gazon en een tuinhuis ter beschikking.
Voor beleggers biedt het huis een aantrekkelijke combinatie van lopende huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel. De vijf verhuurde eenheden genereren momenteel een jaarlijkse netto-kale huur van circa 52.243 €.
Extra potentieel ontstaat op korte termijn: in de bestaande verhuur zijn huuraanpassingen binnen het wettelijke kader mogelijk, en bij nieuwe verhuur biedt een afzonderlijke verhuur van de garages zich aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
523.900 € Een thuis, twee wooneenheden - Een waar **koopje** tegen de oude grondrichtwaarde in Rollwald63110 Rodgau
651.000 € TOP-kans tegen de grondrichtwaarde ! Huis met perceel + extra bouwgrond !63110 Rodgau– Nieder-Roden
