Zeldzame ligging aan het water in Potsdam – vrijstaande woning met steiger & uitzicht op het meer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande woning in Potsdam / stadsdeel Neu Fahrland overtuigt door de zeldzame ligging aan het water, met directe toegang tot het meer en een eigen steiger. Op een royaal perceel van ca. 902 m² biedt het huis met circa 153 m² woonoppervlak en in totaal 8 kamers veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of thuiswerken.

Het gebouw werd oorspronkelijk in 1848 gebouwd en in 1978 uitgebreid of opnieuw opgebouwd. De massieve bouwwijze en de aanwezige bouwkundige staat bieden een solide basis, maar vereisen afhankelijk van de wensen een modernisering om aan de huidige woonstandaarden te voldoen.

Een bijzonder hoogtepunt is het terras met uitzicht op het meer en de directe toegang tot het water, die een uitzonderlijk woon- en vrijetijdsgevoel creëren. Het huis beschikt bovendien over meerdere badkamers, een kelderruimte en een garage met extra parkeeroppervlak.

De woning wordt leegstaand opgeleverd en is zowel geschikt voor eigen gebruik met individuele inrichtingswensen als voor kopers die het potentieel van deze locatie op lange termijn verder willen ontwikkelen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Opmerking: De in de brochure gebruikte afbeeldingen zijn gedeeltelijk gemaakt toen de woning nog bewoond was. Inmiddels is de verhuizing voltooid, waardoor de woning zich vandaag grotendeels ontruimd en zonder het merendeel van de afgebeelde meubels presenteert.

- 2 garages + extra parkeerplaatsen op de oprit
- Open haard aanwezig
- Rolluiken / jaloezieën
- Geluidsisolerende ramen aan de straatzijde

Overige gevallen

Maak gebruik van deze gelegenheid om een droomwoning tegen een aantrekkelijke prijs te verwerven en tegelijkertijd te profiteren van een waardevaste investering op lange termijn. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Courtage voor de koper: 3,57% van de koopprijs incl. btw.
De overeengekomen courtage inclusief de wettelijke btw over de overeengekomen koopprijs is verdiend en opeisbaar bij het notarieel sluiten van de overeenkomst. Deze dient te worden betaald aan ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Dit geldt ook indien de koopprijs achteraf wordt verlaagd of de overeenkomst wordt teruggedraaid.

Opmerking: Dit exposé is opgesteld op basis van gegevens van de opdrachtgever en dient uitsluitend ter oriëntatie voorafgaand aan een bezichtiging. Alle gegevens over de voorzieningen en details zijn door de opdrachtgever verstrekt. ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt) aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte gegevens – dit geldt met name voor de correcte vaststelling van het woonoppervlak.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in het gewilde Potsdamse stadsdeel Neu Fahrland, ten noorden van het stadscentrum van Potsdam. De ligging wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van water en natuur, evenals een goede verbinding met de stad en de metropoolregio Berlijn.

Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk met overwegend vrijstaande eengezinswoningen. Bijzonder vermeldenswaard is de directe toegang tot het water met een eigen steiger, die in deze vorm slechts zelden beschikbaar is.

In de omgeving bevinden zich talrijke meren, zoals de Fahrlander See, de Krampnitzsee en de Sacrower See, die uiteenlopende recreatie- en ontspanningsmogelijkheden bieden.

Winkels, kinderdagverblijven, scholen en medische voorzieningen zijn in het stadsdeel zelf of in het nabijgelegen Potsdam-Bornstedt aanwezig. Het stadscentrum van Potsdam is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar, de stadsgrens van Berlijn in circa 20 minuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Neu Fahrland behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Potsdam – met name voor mensen die natuurlijk wonen aan het water willen combineren met een snelle bereikbaarheid van de stad.