Rzadka lokalizacja nad wodą w Poczdamie – dom jednorodzinny z pomostem i widokiem na jezioro

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny w Poczdamie / dzielnicy Neu Fahrland zachwyca rzadką lokalizacją nad wodą, z bezpośrednim dostępem do jeziora i własnym pomostem. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 902 m² dom o powierzchni mieszkalnej ok. 153 m² i łącznie 8 pokojach oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – idealny dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub pracy z domu.

Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1848 roku, a w 1978 roku rozbudowany lub wybudowany na nowo. Solidna konstrukcja oraz istniejąca substancja budowlana stanowią stabilną podstawę, jednak w zależności od oczekiwań wymagają modernizacji, aby spełniać współczesne standardy mieszkaniowe.

Szczególną atrakcją jest taras z widokiem na jezioro oraz bezpośredni dostęp do wody, które zapewniają wyjątkowy komfort mieszkania i wypoczynku. Dom dysponuje ponadto kilkoma łazienkami, częścią piwniczną oraz garażem z dodatkową powierzchnią postojową.

Nieruchomość zostanie przekazana bez lokatorów i nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w niej na własne potrzeby i indywidualnie ją zaaranżować, jak i dla nabywców, którzy w długoterminowej perspektywie chcą rozwijać potencjał tej lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Uwaga: Zdjęcia wykorzystane w ofercie zostały częściowo wykonane, gdy nieruchomość była zamieszkana. W międzyczasie nastąpiła wyprowadzka, dlatego obecnie nieruchomość jest w dużej mierze opróżniona i pozbawiona większości przedstawionych mebli.

- 2 garaże + dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe
- Kominek
- Rolety / żaluzje
- Okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej od strony ulicy

Inne

Skorzystaj z tej okazji, aby nabyć wymarzoną nieruchomość w atrakcyjnej cenie, a jednocześnie czerpać korzyści z długoterminowo bezpiecznej lokaty kapitału. Umów się na oględziny już dziś.

Prowizja dla kupującego: 3,57% ceny zakupu wraz z VAT.
Uzgodniona prowizja, wraz z ustawowym podatkiem VAT od uzgodnionej ceny zakupu, jest należna i wymagalna w momencie zawarcia umowy notarialnej. Należy ją uiścić na rzecz ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Dotyczy to również sytuacji, gdy cena zakupu zostanie później obniżona lub transakcja zostanie cofnięta.

Uwaga: Niniejsze exposé zostało sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez zleceniodawcę i służy wyłącznie orientacji przed oględzinami. Wszystkie informacje dotyczące wyposażenia i szczegółów zostały podane przez zleceniodawcę. ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt) nie ponosi odpowiedzialności za prawidłowość podanych informacji – dotyczy to w szczególności prawidłowego ustalenia powierzchni mieszkalnej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Neu Fahrland w Poczdamie, na północ od centrum miasta. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednią bliskością akwenów i terenów zielonych, a także dobrym połączeniem z miastem i regionem metropolitalnym Berlina.

Działka położona jest w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej, w której dominują domy jednorodzinne. Na szczególną uwagę zasługuje bezpośredni dostęp do wody z własnym pomostem, który w tej formie jest dostępny niezwykle rzadko.

W okolicy znajduje się wiele jezior, takich jak Fahrlander See, Krampnitzsee i Sacrower See, oferujących różnorodne możliwości wypoczynku i rekreacji.

Sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły i placówki medyczne znajdują się w samej dzielnicy lub w pobliskiej części Poczdamu – Bornstedt. Do centrum Poczdamu można dojechać samochodem w około 10 minut, a do granicy Berlina w około 20 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości umożliwiającej dojście pieszo.

Neu Fahrland należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Poczdamu – szczególnie dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i mieszkanie nad wodą z szybkim dostępem do miasta.