| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 153 m² |
| Année de construction | 1848 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 902 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 509,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle à Potsdam / quartier de Neu Fahrland séduit par son emplacement rare au bord de l’eau, avec accès direct au lac et ponton privé. Sur un généreux terrain d’environ 902 m², la maison offre environ 153 m² de surface habitable et un total de 8 pièces, avec des possibilités d’utilisation variées – idéale pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou le travail à domicile.
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1848, puis agrandi ou reconstruit en 1978. La construction massive ainsi que la substance existante offrent une base solide, mais nécessitent, selon les exigences, une modernisation afin de répondre aux standards d’habitation actuels.
Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur le lac ainsi que l’accès direct à l’eau, qui créent une expérience résidentielle et de loisirs exceptionnelle. La maison dispose en outre de plusieurs salles de bains, d’un espace en sous-sol ainsi que d’un garage avec une surface de stationnement supplémentaire.
Le bien est remis vacant et convient aussi bien aux propriétaires occupants souhaitant une personnalisation individuelle qu’aux acquéreurs désireux de développer à long terme le potentiel de cet emplacement.
Remarque : Les images utilisées dans l’exposé ont été prises en partie lorsque le bien était encore occupé. Entre-temps, le déménagement a eu lieu, de sorte que le bien se présente aujourd’hui largement vidé et sans la majeure partie des meubles représentés.
- 2 garages + places de stationnement supplémentaires dans l’allée
- Cheminée présente
- Volets roulants / stores
- Fenêtres insonorisées côté rue
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Commission à la charge de l’acheteur : 3,57 % du prix d’achat, TVA incluse.
La commission convenue, TVA légale incluse, calculée sur le prix d’achat convenu, est acquise et exigible lors de la conclusion du contrat notarié. Elle doit être versée à ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Cela s’applique également si le prix d’achat est ultérieurement réduit ou si la transaction est annulée.
Remarque : Le présent descriptif a été établi d’après les informations fournies par le mandant et sert uniquement d’orientation préalable à une visite. Toutes les informations relatives à l’équipement et aux détails ont été fournies par le mandant. ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt) ne garantit pas l’exactitude des informations fournies – cela vaut notamment pour la détermination correcte de la surface habitable.
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier prisé de Neu Fahrland, à Potsdam, au nord du centre-ville de Potsdam. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les plans d’eau et la nature, ainsi que par sa bonne desserte vers la ville et la région métropolitaine de Berlin.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel établi, principalement composé de maisons individuelles. Il convient notamment de souligner l’accès direct à l’eau avec son propre ponton, une caractéristique rarement disponible sous cette forme.
Les environs comptent de nombreux lacs, tels que le Fahrlander See, le Krampnitzsee et le Sacrower See, qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Des commerces, des crèches, des écoles et des établissements médicaux sont disponibles dans le quartier lui-même ou dans le quartier voisin de Potsdam-Bornstedt. Le centre-ville de Potsdam est accessible en environ 10 minutes en voiture, et la limite de la ville de Berlin en environ 20 minutes. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied.
Neu Fahrland compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de Potsdam – notamment pour les personnes souhaitant associer un cadre de vie proche de la nature au bord de l’eau à un accès rapide à la ville.
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