| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 1848 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 902 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.509,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare a Potsdam / quartiere Neu Fahrland convince per la sua rara posizione sul lungolago, con accesso diretto al lago e pontile privato. Su un ampio terreno di circa 902 m², la casa offre circa 153 m² di superficie abitabile e complessivamente 8 locali, garantendo molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie, per abitare insieme a più generazioni o per lavorare da casa.
L’edificio fu costruito originariamente nel 1848 e ampliato o ricostruito nel 1978. La costruzione massiccia e la sostanza esistente offrono una solida base, richiedendo tuttavia, a seconda delle esigenze, interventi di ammodernamento per soddisfare gli odierni standard abitativi.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza con vista sul lago, nonché l’accesso diretto all’acqua, che crea un’esperienza abitativa e ricreativa eccezionale. La casa dispone inoltre di diversi bagni, di una zona cantina e di un garage con ulteriore spazio di parcheggio.
L’immobile viene consegnato libero e si presta sia a proprietari interessati a una personalizzazione individuale, sia ad acquirenti che desiderano sviluppare a lungo termine il potenziale di questa posizione.
Nota: Le immagini utilizzate nell’esposizione sono state scattate in parte quando l’immobile era ancora abitato. Nel frattempo è stato effettuato il trasloco, pertanto oggi l’immobile si presenta in gran parte sgombro e privo della maggior parte dei mobili raffigurati.
- 2 garage + ulteriori posti auto nel vialetto d’ingresso
- Camino presente
- Tapparelle / persiane
- Finestre fonoisolanti sul lato strada
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Provvigione a carico dell’acquirente: 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.
La provvigione concordata, comprensiva dell’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge e calcolata sul prezzo di acquisto concordato, matura ed è esigibile al momento della stipula notarile del contratto. Essa deve essere corrisposta a ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Ciò vale anche qualora il prezzo di acquisto venga successivamente ridotto o l’operazione venga annullata.
Nota: Il presente prospetto è stato redatto sulla base delle informazioni fornite dal committente e serve esclusivamente come orientamento preliminare alla visita. Tutte le informazioni relative alle dotazioni e ai dettagli sono state fornite dal committente. ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt) non garantisce l’esattezza delle informazioni fornite: ciò vale in particolare per il corretto calcolo della superficie abitabile.
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L’immobile si trova nel ricercato quartiere di Neu Fahrland, a nord del centro di Potsdam. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata a specchi d’acqua e alla natura, nonché da buoni collegamenti con la città e l’area metropolitana di Berlino.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da abitazioni unifamiliari. Particolarmente degno di nota è l’accesso diretto all’acqua con pontile privato, una caratteristica raramente disponibile in questa forma.
Nei dintorni si trovano numerosi laghi, come il Fahrlander See, il Krampnitzsee e il Sacrower See, che offrono svariate possibilità per il tempo libero e il relax.
Negozi, asili, scuole e strutture mediche sono disponibili nel quartiere stesso o nella vicina zona di Potsdam-Bornstedt. Il centro di Potsdam è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, mentre il confine della città di Berlino in circa 20 minuti. Una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi.
Neu Fahrland è una delle zone residenziali più richieste di Potsdam, in particolare per chi desidera combinare una vita a contatto con la natura sull’acqua con un rapido accesso alla città.
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