| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 1848 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 902 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.509,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar en Potsdam / distrito de Neu Fahrland convence por su excepcional ubicación junto al agua, con acceso directo al lago y embarcadero propio. En una amplia parcela de aprox. 902 m², la casa ofrece unos 153 m² de superficie habitable y un total de 8 habitaciones, con múltiples posibilidades de uso, ideal para familias, convivencia multigeneracional o trabajar desde casa.
El edificio se construyó originalmente en 1848 y se amplió o reconstruyó en 1978. La construcción sólida y la estructura existente ofrecen una base estable; no obstante, según las exigencias, requieren una modernización para cumplir con los estándares residenciales actuales.
Un aspecto especialmente destacado es la terraza con vistas al lago, así como el acceso directo al agua, que crea una extraordinaria sensación residencial y de ocio. La casa también dispone de varios cuartos de baño, una zona de sótano y un garaje con espacio de estacionamiento adicional.
La propiedad se entrega desocupada y es adecuada tanto para propietarios que deseen diseñarla individualmente como para compradores que quieran desarrollar a largo plazo el potencial de esta ubicación.
Nota: Algunas de las imágenes utilizadas en el exposé se tomaron cuando la propiedad estaba habitada. Entretanto, se ha producido la mudanza, por lo que actualmente la propiedad se presenta en gran medida despejada y sin la mayoría de los muebles mostrados.
- 2 garajes + plazas de estacionamiento adicionales en la entrada
- Chimenea disponible
- Persianas / celosías
- Ventanas estancas con aislamiento acústico en el lado de la calle
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Comisión para el comprador: 3,57% del precio de compra, IVA incluido.
La comisión acordada, incluido el impuesto sobre el valor añadido legal correspondiente al precio de compra acordado, se devenga y vence con la formalización notarial del contrato. Deberá abonarse a ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Esto también se aplicará si el precio de compra se reduce posteriormente o la operación se deshace.
Nota: El presente dossier se ha elaborado conforme a la información proporcionada por el mandante y sirve únicamente como orientación previa a una visita. Toda la información sobre el equipamiento y los detalles ha sido proporcionada por el mandante. ImmoPots Makler UG (haftungsbeschränkt) no garantiza la exactitud de la información facilitada; esto se aplica especialmente al cálculo correcto de la superficie habitable.
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La propiedad se encuentra en la codiciada zona de Neu Fahrland, en Potsdam, al norte del centro de la ciudad de Potsdam. La ubicación se caracteriza por la proximidad inmediata a superficies de agua y a la naturaleza, así como por una buena conexión con la ciudad y la región metropolitana de Berlín.
El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, con predominio de viviendas unifamiliares. Cabe destacar especialmente el acceso directo al agua con embarcadero propio, algo que rara vez está disponible de esta forma.
En los alrededores se encuentran numerosos lagos, como el Fahrlander See, el Krampnitzsee y el Sacrower See, que ofrecen diversas posibilidades de ocio y descanso.
En la propia zona o en el cercano Potsdam-Bornstedt hay comercios, guarderías, escuelas y centros médicos. El centro de Potsdam se alcanza en aproximadamente 10 minutos en coche y los límites de la ciudad de Berlín, en unos 20 minutos. Hay una parada de autobús a poca distancia a pie.
Neu Fahrland es una de las zonas residenciales más solicitadas de Potsdam, especialmente para quienes desean combinar una vida cercana a la naturaleza junto al agua con un rápido acceso a la ciudad.
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