Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 530 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,916.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit eengezinswoning combineert de rustige ligging met een optimale bereikbaarheid en wooncomfort. Het object kijkt terug op een verzorgde historie: de in 1900 in degelijke massieve bouw opgetrokken eengezinswoning werd in 1953 gerenoveerd en in 2016 uitgebreid kernsaniert. In het kader van deze kernrenovatie zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd en is de plattegrond intelligent geoptimaliseerd om nieuwe, lichtdoorstroomde ruimtes te creëren.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de uitgestrekte, grote tuin. Hij biedt u een privé-oase van rust en ontspanning en is tegelijkertijd een prachtig, veilig speelparadijs voor kinderen, waar zij zich in de frisse lucht vrij kunnen ontplooien.
In 2020 vond een complete vernieuwing van het dak plaats, inclusief binnenisolatie, evenals de overstap naar een moderne centrale houtpelletverwarming met ondersteuning door zonne-thermie.
Hoewel de theoretische energiebehoefteberekening het huis vanwege de massieve, niet-geïsoleerde buitengevel formeel in klasse H indeelt voor het eindenergieverbruik, behaalt het huis dankzij de efficiënte samenwerking van pellets en zonne-thermie bij het primaire energieverbruik een uitstekende waarde en daarmee energie-efficiëntieklasse B. Ook in de praktijk bedragen de werkelijke stookkosten slechts ca. 1.300 euro per volledige stookseizoen. Het huis is in het dagelijks gebruik dus aanzienlijk zuiniger en milieuvriendelijker in onderhoud dan het loutere eindenergieverbruik van het certificaat doet vermoeden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich op een gewilde en rustige locatie in Solingen-Schaberg. Het plaatselijke station ligt slechts ongeveer 500 meter verderop en biedt met S-Bahn-lijn S7 een directe aansluiting naar Wuppertal en naar het hoofdstation van Solingen. Van daaruit zijn snelle en comfortabele aansluitingen in de richting van Düsseldorf en Keulen. De uitstekende infrastructuur wordt aangevuld door nabijgelegen supermarkten, kinderdagverblijven, scholen, buslijnen enz.
Natuurliefhebbers en recreatieve sporters waarderen de directe nabijheid van het Müngstener Brückenpark, dat uitgestrekte wandel- en fietspaden vrijwel direct voor de deur biedt.
