زولينغن-شابرغ: منزل عائلي منفصل مُجدّد بالكامل في موقع سكني مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل بين الموقع الهادئ وسهولة الوصول المثالية وراحة السكن. يتمتع العقار بتاريخ مُعتنى به: فقد بُني المنزل العائلي المنفصل عام 1900 بطريقة البناء الصلب المتينة، وتم تجديده عام 1953 وتجديده بشكل شامل عام 2016. وفي إطار هذا التجديد الشامل، جرى استبدال جميع التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه، كما حُسّن مخطط الطوابق بذكاء للاستفادة من مساحات جديدة مغمورة بالضوء. 
من أبرز مزايا هذا العقار الحديقة الواسعة والكبيرة. فهي توفر لكم واحة خاصة من الهدوء والاسترخاء، وفي الوقت نفسه تمثل جنة لعب رائعة وآمنة للأطفال، حيث يمكنهم التطور بحرية في الهواء الطلق.
في عام 2020، جرى تجديد السقف بالكامل، بما في ذلك العزل الداخلي، كما تم التحول إلى نظام تدفئة مركزي حديث بحبيبات الخشب، بدعم من الطاقة الحرارية الشمسية. 
صحيح أن شهادة الاحتياج النظرية تصنف المنزل رسميًا ضمن الفئة H من حيث احتياج الطاقة النهائية، بسبب الواجهة الخارجية الصلبة غير المعزولة، إلا أن التفاعل الفعال بين حبيبات الخشب والطاقة الحرارية الشمسية يحقق للمنزل قيمة ممتازة في احتياج الطاقة الأولية، وبالتالي فئة كفاءة الطاقة B. كما أن تكاليف التدفئة الفعلية عمليًا لا تتجاوز نحو 1.300 يورو لكل موسم تدفئة كامل. وبذلك يكون المنزل في الاستخدام اليومي أكثر اقتصادية وصداقة للبيئة بكثير مما قد يوحي به احتياج الطاقة النهائية وحده في الشهادة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مرغوب وهادئ في سولِنغِن-شابيرغ. وتقع محطة القطار المحلية على بُعد نحو 500 متر فقط، وتوفر عبر خط قطار الضواحي S7 اتصالًا مباشرًا إلى فوبرتال وكذلك إلى محطة سولِنغِن الرئيسية. ومن هناك تتوفر وصلات سريعة ومريحة باتجاه دوسلدورف وكولونيا. وتكتمل البنية التحتية الممتازة بمتاجر السوبرماركت القريبة ورياض الأطفال والمدارس وخطوط الحافلات وغيرها.
ويقدّر عشاق الطبيعة والرياضات الترفيهية القرب المباشر من متنزه جسر مونغستن، الذي يوفر مسارات واسعة للمشي وركوب الدراجات تقريبًا أمام باب المنزل.