Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 530 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,916.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar combina una ubicación tranquila con una conexión óptima y confort residencial. La propiedad cuenta con una historia bien cuidada: la casa unifamiliar, construida en 1900 con sólida construcción maciza, fue reformada en 1953 y en 2016 sometida a una rehabilitación integral completa. En el marco de esta rehabilitación integral se renovaron todas las instalaciones eléctricas y de agua, y además se optimizó inteligentemente la distribución para ganar espacios nuevos y llenos de luz.
Un punto absolutamente destacado de esta propiedad es el amplio y gran jardín. Le ofrece un oasis privado de calma y descanso y, al mismo tiempo, un maravilloso y seguro paraíso de juegos para niños, donde pueden desarrollarse libremente al aire libre.
En 2020 se realizó una renovación completa del tejado, incluida el aislamiento interior, así como el cambio a una moderna calefacción central de pellets de madera con apoyo de energía solar térmica.
Aunque el certificado energético teórico sitúa formalmente la casa en la clase H por la demanda de energía final debido a la sólida fachada exterior sin aislar, gracias a la eficiente interacción entre pellets y energía solar térmica la casa alcanza en la demanda de energía primaria un valor excelente y, con ello, la clase de eficiencia energética B. También en la práctica, los costes reales de calefacción ascienden solo a aprox. 1.300 euros por toda la temporada de calefacción. Por tanto, en el día a día la casa resulta mucho más económica y respetuosa con el medio ambiente en su mantenimiento de lo que sugiere la mera demanda de energía final del certificado.
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La propiedad se encuentra en una ubicación codiciada y tranquila de Solingen-Schaberg. La estación de tren local está a solo unos 500 metros y ofrece con la línea de S-Bahn S7 una conexión directa a Wuppertal así como a la estación principal de Solingen. Desde allí existen rápidas y cómodas posibilidades de enlace en dirección a Düsseldorf y Colonia. La excelente infraestructura se completa con supermercados cercanos, guarderías, escuelas, líneas de autobús, etc.
Los amantes de la naturaleza y los deportistas de ocio valoran la cercanía directa al Müngstener Brückenpark, que ofrece amplias rutas de senderismo y ciclismo prácticamente a la puerta de casa.
