| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Bouwjaar | 1880 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 441 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.368,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze liefdevol onderhouden bergische twee-onder-een-kapwoning uit 1880 combineert historische charme met een uitzonderlijk groot perceel van 441 m². Zichtbaar vakwerk, houten vloerdelen en talrijke behouden details geven het huis een bijzondere woonsfeer, die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.
Dankzij de zeer goede staat van onderhoud, de gemoderniseerde badkamer en de reeds gesaneerde gevel en vakwerkvakken kan de woning zonder grotere renovatiewerkzaamheden betrokken worden. De royale tuin, de garage met extra parkeerplaatsen en een mogelijke verdere bebouwing van het perceel maken van dit huis een zeldzame kans in Solingen-Landwehr.
Het huis werd in 1994 volledig gemoderniseerd en verbouwd en bevindt zich in een zeer verzorgde staat. Het ligt in een rustige woonstraat in Solingen-Landwehr – idyllisch en toch uitstekend ontsloten. De tuin bevindt zich op aangenaam afgescheiden ligging achter de garage en is gemakkelijk bereikbaar. Juist deze indeling wordt door velen gewaardeerd, omdat ze een bijzonder rustige en beschermde plek in het groen creëert – weg van het directe woongedeelte. Vooral in de warme maanden ontstaat hier een eigen, afgeschermde ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn.
Op ca. 57 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis drie kamers met zichtbaar houten vakwerk, houten vloerdelen en een warme, gezellige uitstraling. De historische details zijn liefdevol behouden en harmonieus gecombineerd met eigentijdse elementen.
De op maat gemaakte inbouwkeuken van de timmerman past perfect bij de stijl van het huis. De badkamer met daglicht werd drie jaar geleden leeftijdsgeschikt gemoderniseerd en overtuigt met eigentijdse uitrusting zoals een moderne douchecabine en handdoekradiator. Daarnaast is er een uitgebouwde en geïsoleerde zolderberging beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt. Het huis is bovendien onderkelderd.
Een echt hoogtepunt is het grote perceel van ca. 441 m². Daarnaast biedt het perceel perspectief voor verdere bebouwing (onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid).
Een tuinhuis direct naast het huis met doorgeefluik vanuit de keuken, evenals de overdekte entree onderstrepen de bijzondere charme van deze woning.
Bij de woning horen bovendien een garage en twee parkeerplaatsen direct voor het huis. De dubbel beglaasde ramen met traditionele luiken maken het harmonieuze totaalbeeld compleet.
Highlights in één oogopslag
• 441 m² perceel met grote tuin
• Verkoop zonder makelaarscourtage
• Zeer verzorgde staat – direct betrokken
• Bergische twee-onder-een-kapwoning met zichtbaar vakwerk
• Bouwjaar 1880 | verbouwing 1994
• Ca. 57 m² woonoppervlakte | 3 kamers | 2 verdiepingen
• Houten plankenvloer & zichtbaar houten vakwerk
• Dubbel glas met luiken
• Daglichtbadkamer, 2023 gemoderniseerd
• Kelder + uitgebouwde zolder
• Gevel en vullingen 2023 gerenoveerd
• geïsoleerd dak
• Garage + 2 parkeerplaatsen
• overdekt terras aan het huis
• Op maat gemaakte keuken van de timmerman
• Gasgestookte centrale verwarming
• Glasvezelaansluiting
• Zeer rustige ligging (aanliggende straat)
• Aansluiting op de snelweg in ca. 3 minuten
• landelijk maar toch centraal gelegen
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van wonen dicht bij de natuur en korte afstanden: de A3 is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl weiden, bossen en wandelpaden direct voor de deur beginnen.
Genesteld in een gevestigde buurt aan een privéstraat biedt het huis een aangenaam rustige en beschutte woonsfeer – ver weg van doorgaand verkeer en met veel privacy.
Het huis ligt in een kleine, landelijke nederzetting in Solingen Landwehr, tussen Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld en Leichlingen. Alle dorpskernen liggen op minder dan 5 kilometer afstand en alle dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.
350.000 € Solingen-Schaberg: volledig kern gerenoveerde eengezinswoning in gewilde woonwijk42659 Solingen– Solingen
799.000 € „Belegging in Solingen: Verzorgd appartementencomplex met 6 wooneenheden, 4 garages & gesubsidieerde woonruimte“42719 Solingen
679.000 € Uniek vastgoedensemble in het hart van Solingen – 5 garages en een droomperceel42655 Solingen
