| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 530 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.240,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto casale unifamiliare unisce la posizione tranquilla a un collegamento ottimale e a un comfort abitativo elevato. L’immobile vanta una storia curata: la casa unifamiliare costruita nel 1900 in solida costruzione massiccia è stata ristrutturata nel 1953 e completamente sottoposta a ristrutturazione integrale nel 2016. Nell’ambito di questa ristrutturazione integrale sono state rinnovate tutte le linee elettriche e dell’acqua, oltre a ottimizzare in modo intelligente la distribuzione degli spazi per ricavare nuovi ambienti luminosi e pieni di luce.
Un punto di assoluto rilievo di questo immobile è l’ampio e grande giardino. Offre un’oasi privata di tranquillità e relax ed è allo stesso tempo uno splendido e sicuro paradiso di gioco per i bambini, dove possono muoversi liberamente all’aria aperta.
Nel 2020 è stato rifatto completamente il tetto, compreso l’isolamento interno, oltre al passaggio a un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a pellet di legno con supporto tramite solare termico.
Sebbene l’attestato teorico di fabbisogno energetico classifichi formalmente la casa in classe H per il fabbisogno energetico finale a causa della facciata esterna massiccia e non isolata, grazie all’efficiente interazione tra pellet e solare termico la casa raggiunge per il fabbisogno di energia primaria un valore eccellente e quindi la classe di efficienza energetica B. Anche nella pratica, i costi reali di riscaldamento ammontano soltanto a ca. 1.300 Euro per un’intera stagione di riscaldamento. La casa è quindi molto più economica e rispettosa dell’ambiente nella gestione quotidiana di quanto lasci supporre il solo fabbisogno energetico finale dell’attestato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione ambita e tranquilla di Solingen-Schaberg. La stazione ferroviaria locale dista solo circa 500 metri e, con la linea S-Bahn S7, offre un collegamento diretto a Wuppertal e alla stazione centrale di Solingen. Da lì vi sono rapidi e comodi collegamenti in direzione Düsseldorf e Colonia. L’eccellente infrastruttura è completata da supermercati, asili, scuole, linee di autobus, ecc. nelle vicinanze.
Gli amanti della natura e gli sportivi apprezzano la vicinanza diretta al Müngstener Brückenpark, che offre ampi sentieri escursionistici e piste ciclabili praticamente davanti alla porta di casa.
249.000 € Piccola casa a graticcio con ampio giardino - senza provvigione e immediatamente abitabile42659 Solingen
675.000 € Abitare? Lavorare? O abitare e lavorare?42655 Solingen
419.000 € Investire a Solingen Ohligs, 3 case trifamiliari con potenziale di ampliamento42697 Solingen– Solingen
