Centrale stadsligging ontmoet uitbreidingspotentieel –royaal handwerkershuis ca. 175 m² woonoppervlakte -Bitburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze renovatiebehoeftige eengezinswoning bevindt zich in een levendige en zeer centrale stadsligging van Bitburg. Met een woonoppervlakte van ca. 175 m², meerdere woonniveaus en een ruim dakterras biedt het pand veel ruimte voor zowel kleine als grotere gezinnen.

Het huis staat op een perceel van ca. 185 m². Het overzichtelijke buitengebied is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die dicht bij de stad willen wonen, zonder veel tijd te moeten investeren in het onderhoud van een groot perceel.

Het pand strekt zich uit over de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping en is gedeeltelijk onderkelderd. Door de bestaande ruimte-indeling en de woonruimtes die zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevinden, biedt het huis interessant ontwikkelingspotentieel. Onder voorbehoud van een technische en bouwrechtelijke toetsing zou in principe ook een verbouwing tot een tweegezinswoning voor eigen gebruik of verhuur in overweging kunnen worden genomen.

De huidige woningtoegang bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Na een overeenkomstige muurdoorbraak zou mogelijk een extra toegang vanaf de straatzijde kunnen worden gecreëerd. De technische en bouwrechtelijke uitvoerbaarheid dient vooraf door de koper respectievelijk de bevoegde instanties te worden gecontroleerd.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een keuken met aangrenzende voorraadkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een klein buitenterras.

De eerste verdieping beschikt over een hal, een renovatiebehoeftige badkamer met badkuip, een woonkamer met toegang tot het balkon, een eetkamer met aanwezige schoorsteenaansluiting, een keuken met voorraadkamer en nog een slaapkamer. Door deze ruimte-indeling is op deze verdieping al een grotendeels zelfstandige woonstructuur aanwezig.

Op de zolderverdieping zijn twee grote kamers beschikbaar, waarvan er één als doorgangskamer is uitgevoerd. Vanaf dit niveau komt men op het ca. 38 m² grote dakterras. Het breidt het ruimteaanbod uit met een royale buitenruimte midden in de stad en vormt een bijzondere aanvulling op het pand.

Het woonhuis bevindt zich over het geheel genomen in een grondig renovatiebehoeftige staat. De noodzakelijke werkzaamheden bieden kopers met handvaardigheid de mogelijkheid om plattegrond, uitrusting en inrichting naar eigen ideeën te ontwikkelen.

Een interessante Onroerend goed voor eigenaar-bewoners met handvaardigheid, gezinnen met een verhoogde ruimtebehoefte of kopers die het aanwezige uitbreidings- en gebruikspotentieel gericht willen benutten.

Locatie