Situation centrale en ville et potentiel d’aménagement – spacieuse maison d’artisan d’env. 175 m² de surface habitable - Bitburg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation se situe dans un emplacement urbain animé et très central de Bitburg. Avec une surface habitable d’environ 175 m², plusieurs niveaux d’habitation et une généreuse terrasse de toit, le bien offre beaucoup d’espace aussi bien aux petites qu’aux grandes familles.

La maison est implantée sur un terrain d’environ 185 m². L’espace extérieur, de taille raisonnable, est aménagé de manière facile d’entretien et convient donc particulièrement aux personnes souhaitant habiter près du centre-ville sans devoir consacrer beaucoup de temps à l’entretien d’un grand terrain.

Le bien s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et les combles et est partiellement sous-solé. En raison de la répartition existante des pièces et des espaces d’habitation disposés respectivement au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, la maison offre un intéressant potentiel de développement. Sous réserve d’un examen technique et relatif au droit de la construction, une transformation en maison bifamiliale destinée à l’occupation personnelle ou à la location pourrait en principe également être envisagée.

L’entrée actuelle de la maison se trouve à l’arrière du bâtiment. Après une ouverture correspondante dans le mur, une entrée supplémentaire côté rue pourrait éventuellement être créée. La faisabilité technique et au regard du droit de la construction doit être vérifiée au préalable par l’acquéreur ou par les services compétents.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine avec pièce de réserve attenante, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une petite terrasse extérieure.

L’étage supérieur dispose d’un hall, d’une salle de bains avec baignoire nécessitant des travaux de rénovation, d’un salon donnant accès au balcon, d’une salle à manger avec raccordement de cheminée existant, d’une cuisine avec pièce de réserve ainsi que d’une chambre supplémentaire. Grâce à cette répartition des pièces, une structure d’habitation largement autonome est déjà présente à cet étage.

Dans les combles, deux grandes pièces sont disponibles, dont l’une est aménagée en pièce de passage. Depuis ce niveau, on accède à la terrasse de toit d’environ 38 m². Elle élargit l’offre d’espaces par un généreux espace extérieur en plein centre-ville et constitue un complément particulier du bien.

La maison d’habitation se trouve globalement dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. Les travaux nécessaires offrent aux acquéreurs habiles de leurs mains la possibilité de développer le plan, l’équipement et l’aménagement selon leurs propres souhaits.

Une intéressante Bien immobilier destiné aux occupants propriétaires ayant des compétences manuelles, aux familles ayant un besoin d’espace accru ou aux acquéreurs souhaitant exploiter de manière ciblée le potentiel d’aménagement et d’utilisation existant.

Emplacement