| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 185 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 737,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare da ristrutturare si trova in una zona urbana vivace e molto centrale di Bitburg. Con una superficie abitabile di ca. 175 m², più livelli abitativi e un'ampia terrazza sul tetto, l'immobile offre molto spazio sia per famiglie piccole sia per famiglie più numerose.
La casa sorge su un terreno di ca. 185 m². L'area esterna, di dimensioni contenute, è concepita per essere di facile manutenzione e si presta quindi in particolare a chi desidera vivere vicino al centro senza dover investire molto tempo nella cura di un grande terreno.
L'immobile si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto ed è parzialmente interrato. Grazie alla distribuzione degli ambienti esistente e alle zone abitative disposte rispettivamente al piano terra e al primo piano, la casa offre un interessante potenziale di sviluppo. Previa verifica tecnica e di diritto edilizio, si potrebbe in linea di principio prendere in considerazione anche una trasformazione in casa bifamiliare per uso proprio o per locazione.
L'attuale ingresso della casa si trova sul retro dell'edificio. Dopo un'adeguata apertura nel muro si potrebbe eventualmente realizzare un ulteriore ingresso dal lato strada. La fattibilità tecnica e di diritto edilizio deve essere verificata preventivamente dall'acquirente ovvero dagli uffici competenti.
Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con dispensa adiacente, una camera da letto nonché un bagno con doccia. Dalla cucina si accede direttamente a una piccola terrazza esterna.
Il primo piano dispone di un disimpegno, un bagno da ristrutturare con vasca, un soggiorno con accesso al balcone, una sala da pranzo con attacco camino esistente, una cucina con dispensa nonché un'ulteriore camera da letto. Grazie a questa distribuzione degli ambienti, su questo piano è già presente una struttura abitativa in larga misura autonoma.
Nel sottotetto sono disponibili due ampie stanze, di cui una realizzata come stanza di passaggio. Da questo livello si accede alla terrazza sul tetto di ca. 38 m². Essa amplia l'offerta di spazi con un'ampia area esterna nel cuore della città e costituisce un complemento particolare dell'immobile.
La casa abitativa si trova complessivamente in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. I lavori necessari offrono agli acquirenti con competenze artigianali la possibilità di sviluppare pianta, finiture e design secondo le proprie idee.
Un'interessante Immobile per utilizzatori in proprio con abilità artigianali, famiglie con un maggiore fabbisogno di spazio o acquirenti che desiderano sfruttare in modo mirato il potenziale di ampliamento e di utilizzo esistente.
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