Vrijstaande woning# Parkeerplaats# Sauna# Wintertuin# Houtkachel# Verwarming uit 2016 & Zonne-installatie# Griesheim Hofmannstr.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vanwege een bijscholing zijn het maken van een afspraak en contact opnemen pas vanaf 21.09.2026 mogelijk.

# Er wordt een bebouwd perceel van 404m² met huis aangeboden #

Eengezinswoning met 404m², ideaal gelegen en bereikbaar via de Hofmannstraße.

Het huis beschikt over 6-8 kamers (deels later uitgebouwd) - De aanbouw dateert van ca. 1979 - daarnaast is er een kelderruimte onder het oorspronkelijke huis.

De oprit biedt voldoende ruimte voor een personenauto. De daarachter gelegen garage is voor 2/3 uitgebouwd voor hobbydoeleinden en in het achterste gedeelte (1/3) bevindt zich een sauna (bereikbaar via de serre).

Bij binnenkomst in de woning bevindt zich op de begane grond aan de rechterzijde een douchebadkamer met toilet, een doorloopkamer (ideaal voor een thuiskantoor), daarachter een "muziekkamer" en een jongerenkamer. Via de "muziekkamer" is een extra uitgang/toegang beschikbaar.

Terug in de entreehal, nu links via de houten trap een halve verdieping hoger, bevindt men zich in de woonkamer met open keuken. De blikvanger is een kachel met aan beide zijden een kijkvenster - de ruimte is ideaal voor communicatie met gasten en het gezin.
De keukenvloer is betegeld, de plankenvloer in het woongedeelte is onlangs opgeknapt.
Terug in de hal van de woning opnieuw een 1/2 verdieping hoger. Een andere doorloopkamer (werkkamer). Daarachter bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en tot de stijlvol ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel, lichtkoepel boven de douche + royaal badkamerraam, plaats voor wasmachine en wasdroger - In de bouwvergunning is dit gedeelte als balkon ingetekend), de verlichting maakt de inrichting van de badkamer compleet.

In de traphal gaat men opnieuw een halve verdieping hoger; aan de rechterzijde bevindt zich een inbouwkast, rechtdoor bevindt zich een jongerenkamer (plankenvloer).
Aan de linkerzijde bevindt zich de 2e kamer op de bovenste verdieping, eveneens een kinder- of werkkamer. Met een zogenoemde ruimtebesparende trap bereikt men de uitgebouwde nokruimte. Deze is met liefdevol handwerk ingericht en uitgebouwd - de perfecte plek om zich terug te trekken om te lezen, te schrijven of gewoon te spelen.

Tegenover de jongerenkamer op de begane grond (respectievelijk achter de garage) bevindt zich buiten een serre (met vloerverwarming - via de centrale gasverwarming van het huis) die het hele jaar door kan worden gebruikt. De beschreven sauna is via de serre bereikbaar. Er is ook een klein terras aanwezig.
De De serre en de sauna bevinden zich buiten het huis,

Aansluitend op het woongedeelte bereikt men via de buitenruimte een opslagruimte en een gereedschapsschuur.

De tuin nodigt uit tot een goede werk-privébalans.

Het huis wordt verkocht zoals het erbij staat en ligt.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Locatie